สวัสดีค่ะอาจารย์

คุณพ่อคุณแม่ และเพื่อนบ้านดิฉัน อยู่ อ.วังน้ำเย็น ที่ดินโดนเวนคืนทำเขื่อนเก็บน้ำทั้งหมด และได้เงินค่าชดเชยครบแล้ว ได้ไร่ละ 5 หมืนบาท  แต่ปัญหาคือพ่อกับแม้และเพื่อนบ้านในหมู่บ้านที่โดนเขื่อน ต้องการซื้อที่อยู่ในพื้นที่ใกล้เคียง(หมู่บ้านถัดไปที่ไม่โดนเขื่อน) เพราะอยู่ที่นั้นมาตั้งแต่เกิด แต่ไม่สามารถซื้อที่ดินได้เพราะเป็น สปก. อย่างนี้จะมีข้อกฏหมายยกเว้นได้บ้างหรือเปล่าค่ะ สำหรับคนเดือดร้อนที่อยู่จริงๆ จะไปซื้อที่ที่มีฉโนดก็แพงมาก เงินที่ได้มาไม่พอปลูกบ้านแน่เลย ส่วนใหญ่เป็น สปก เกือบทั้งหมดค่ะ ขออาจารย์ช่วยแนะนำด้วยนะค่ะ

                                                            ขอบคุณมากค่ะ

เรียน คุณฐิติมา

   มีบางคนเขาใช้วิธีตกลงกัน (ขาย) โดยให้เจ้าหน้าทื่รับรู้ว่าตนสละสิทธิในที่ดินนั้นและให้เจ้าหน้าที่จัดสรรที่แปลงนั้นให้แก่คนใหม่ (ผู้ซื้อ)  แต่การจะทำเช่นนั้นได้แปลว่าจะต้องหลีกเลี่ยงกฎเกณฑ์และมักจะลงเอยโดยจ่ายเงินให้เจ้าหน้าที่  ถ้าทำเป็นก็คงไม่เป็นไร แต่ถ้าทำไม่เป็น นอกจากจะเสียเงินแล้ว ยังอาจถูกเล่นงานได้อีกด้วย จึงไม่แนะนำให้ทำ และไม่ควรเสี่ยง