ทำสัญญานายหน้า 1 ปี ตั้งแต่17พค 50 ซื้อขาย 3.5ล้าน นายหน้าร้อยละ 3

ระบุในข้อ 5 ว่า ในวันทัสัญญาผู้จะขายไม่มีภาระผูกพันต่อสัญญา แต่งตั้งตัวแทนเป็นผู้ขายแต่เพียงผู้เดียว โดยในระหว่างสัญญาไม่ครบกำหนด ผู้จะขายจะไม่บอกเลิกสัญญา และหากมีบุคคลอื่นติดต่อขอซื้อทรัพย์สินดังกล่าว ผู้ขายจะตกลงมอบหมายให้ตัวแทนเป็นผู้ดำเนินการซื้อขายจนเสร็จสิ้น และตกลงชำระค่าบำเหน็จแก่ตัวแทน ระบุในข้อ 10 ว่า หากผู้ขายไม่ชำระค่าบำเหน็จจะยินยอมชดใช้เบี้ยปรับให้ตัวแทนขึ้นอีกหนึ่งเท่า พร้อมค่าใช้จ่ายในการติดตามหนี้ และดอกเบี้ยร้อยละ15 ต่อปีอีกด้วย

คำถามคือตลอดเวลาที่ผ่านมาตัวแทนไม่เคยมีลูกค้ามาสนใจดูบ้าน ต่อรองราคาเลย ในขณะที่ตัวแทนบอกว่ามีมาดูเยอะมาก แต่ลูกค้าไม่ชอบใจ เคยจะขอยกเลิกสัญญาเพราะครึ่งปีแล้วยังไม่มีอะไรคืบหน้าในขณะที่เราก็ต้องจ่ายดอกเบี้ยให้ธนาคาร แต่สัญญาบอกว่ายกเลิกก่อน 1 ปีไม่ได้ ต่อมาในเดือนธันวา 50 ผู้ซื้อติดต่อผู้ขายโดยตรง ไม่ไดรู้จากตัวแทน เพราะมาดูบ้านหลังตรงข้ามที่ติดประกาศขาย แต่เห็นบ้านเราทิ้งไว้ร้างจึงถามข้างบ้าน แล้วไปติดต่อที่ดินเพื่อดูชื่อเจ้าของหลังโฉนด จากนั้นค้นหาหมายเลขโทรศัพท์จาก 1133 จึงได้มีการเจรจาซื้อขายกันพร้อมแจ้งว่าไม่ต้องการผ่านนายหน้า จนทำการโอนกรรมสิทธิ์เรียบร้อยในราคา 2.5ล้าน  วันนี้ (28 มีนา 51)มีจดหมายจากทนายของตัวแทนให้จ่ายค่าบำเหน็จพร้อมเบี้ยปรับ 210000 บาทและดอกเบี้ยอีกต่างหาก ต้องจ่ายหรือไม่