เรียน ท่านอาจารย์มีชัย

ผมมีคอนโดอยู่ห้องหนึ่ง  โดยปล่อยให้ชาวต่างชาติคนหนึ่ง (เกาหลี) เช่า ได้ทำสัญญาเช่ากันถูกต้อง สัญญาเช่ามีอายุ 1 ปี เราได้ขอเงินประกันไว้ (เท่ากับค่าเช่า 2 เดือน) สำหรับกรณีค้างค่าเช่าหรือมีทรัพย์สินเสียหาย ซึ่งทางเขาก็ไม่ขัดข้อง สัญญาตกลงกันว่าฝ่ายเขาเป็นผู้รับผิดชอบจ่ายค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าโทรศัพท์ เอง ฝ่ายเราจ่ายเฉพาะค่าส่วนกลางกับทางนิติฯ

หลังจากที่ฝ่ายเขาอยู่มาได้ประมาณครึ่งปี เขาก็คืนกุญแจไว้กับทางนิติฯ พร้อมกับโทรมาบอกว่าได้ย้ายออกไปแล้ว โดยเราก็ไม่สามารถตามตัวได้ คาดว่าได้เดินทางออกนอกประเทศไปแล้ว ซึ่งในขณะนั้นเขาค้างค่าเช่าอยู่ 2 เดือน ซึ่งเราก็คิดว่าเรายังมีเงินประกันอยู่ก็เลยตกลงไป

แต่ต่อมาพบว่าเขาค้างค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าอินเตอร์เนท และค่าโทรศัพท์ไว้เป็นจำนวนมาก โดยเฉพาะค่าโทรศัพท์ทางไกลหลายหมื่นบาท มิเตอร์ไฟก็ถูกตัด

เรียนเพิ่มเติมว่า ในขณะที่ส่งมอบให้เขาเช่านั้น มีเฉพาะมิเตอร์น้ำกับไฟเป็นชื่อเรา ซึ่งขอไว้ตั้งแต่ตอนที่ซื้อ ส่วนโทรศัพท์และบริการอินเตอร์เนตเป็นชื่อของฝ่ายเขาไปขอกับทาง บ.ทรูฯ เอง ไม่ใช่ชื่อของผม

เมื่อเร็วๆ นี้ผมได้ไปจ่ายค่าไฟที่ค้างไว้ พร้อมกับต่อมิเตอร์เพราะต้องการใช้ไฟ ส่วนค่าน้ำซึ่งต้องจ่ายกับนิติฯ ยังขอผลัดผ่อนอยู่

ขณะนี้ผ่านมาหลายเดือนแล้ว ในกล่องรับจดหมายที่คอนโดจะเต็มไปด้วยใบแจ้งหนี้ และจดหมายทวงหนี้ จากทรู และ กสท. รวมทั้งแจ้งว่าจะได้รับหมายศาลในเร็วๆ นี้ จึงอยากเรียนถามว่าเราต้องจัดการหรือรับผิดชอบค่าใช้จ่ายพวกนี้อย่างไรหรือไม่ ความจริงค่าไฟกับค่าน้ำก็ไม่ได้มากมายอะไร พอจะรับไหว แถมเป็นชื่อเราด้วย แต่ค่าโทรศัพท์ทางไกลคงรับไม่ไหว

และถ้าจะขายคอนโดนี้ จะมีปัญหากับผู้ที่จะซื้อต่อหรือไม่ครับ