ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
  •  
  • การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
  •  
  • ค่าส่วนกลาง
  •  
  • ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
  •  
  • ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    027035 ขอคำแนะนะเกี่ยวกับที่ดินข้าวโพด15 มีนาคม 2551

    คำถาม
    ขอคำแนะนะเกี่ยวกับที่ดิน

    ขอเรียนถามดังนี้

    ซื้อทรัพย์สินรอการขายจากธนาคาร ซื้อตามแผนผังของธนาคาร ซึ่งในแผนผังมีที่ดินติดกันหลายแปลง สภาพตอนซื้อมีต้นไม้รกปกคลุมทั้งหมด ดิฉันเลือกซื้อไว้แปลงเดียว ตอนจะซื้อได้ขอดูแผนที่จากกรมที่ดินพบว่า ระหว่างแปลงที่ดินของดิฉัน (มีเลขที่ดิน)  กับที่ดินแปลงด้านข้าง (มีเลขที่ดิน)  มีแปลงที่เว้นไว้เป็นถนนหรือเว้นไว้เป็นซอยไม่มีเลขที่ดินกำกับไว้ ได้ขอตรวจสอบกับสำนักงานที่ดินแล้ว ยังไม่ทราบชัดเจนว่าเป็นทางสาธารณะหรือไม่

    ต่อมาคนมีฐานะได้ซื้อที่ดินโดยรอบทั้งหมดของดิฉัน ทั้งด้านหลัง และด้านข้างทั้งฝั่งซ้ายและขวาของที่ดินดิฉัน  และได้ติดต่อขอซื้อที่ดินของดิฉันด้วย เนื่องจากดิฉันเป็นฟันหลอของเขา แต่ดิฉันไม่ขาย เขาจึงชวนถมที่แทน

    ปัญหาคือ ด้านซ้ายของที่ดินดิฉัน ที่บอกว่าตามผังมีถนนที่ยังพิสูจน์ไม่ได้ว่าเป็นทางสาธารณหรือไม่กั้นอยู่ระหว่างที่ดินดิฉันกับเขานั้น เจ้าของรายใหญ่เขาจะถมดินด้วยและจะล้อมรั้วที่ดินทั้งหมดของเขารวมไปถึงบริเวณถนนที่เขาถมดินไว้ด้วย คนไม่รู้ข้อมูลจะคิดว่าถนนดังกล่าวเป็นที่ดินของเขาด้วย เพราะอยู่ในแนวรั้วเดียวกันกับที่ดินของเขา เนื่องจากไม่มีอะไรแบ่งกั้นเสมือนหนึ่งเป็นที่ดินผืนเดียวกันตลอดแนว จนชนแนวเขตที่ดินของดิฉัน

    พอดิฉันท้วงว่า จะล้อมรั้วหมดได้อย่างไร ในเมื่อด้านข้างที่ดินของดิฉันเป็นถนนแม้จะยังไม่ชัดเจนว่าเป็นสาธารณะหรือไม่ก็ตาม เขาก็บอกว่าไม่มีใครรู้ เขาจะเว้นไว้เฉยๆ จะปลูกต้นไม้กันแนวถนนให้ แต่ล้อมรั้วเดียวกันกับเขา และไม่ให้ดิฉันเข้าใช้พื้นที่ดังกล่าวด้วย  ตัวเขาเองก็บอกว่าจะไม่ใช้พื้นที่ดังกล่าว ทั้งๆ ที่เขาลงทุนถมดินบนถนนที่ยังไม่ทราบว่าเป็นสาธารณะหรือมีเจ้าของหรือไม่ และจะล้อมรั้วรวมกับที่ดินของเขา  

    เรียนถามว่า หากพิสูจน์ได้ว่าถนนเป็นทางสาธารณะ ก็อยากจะให้สำนักงานเขตหรือ กทม.มาพัฒนาเป็นทางหรือถนนเพื่อใช้ประโยชน์ร่วมกันหลายๆ คน เพราะฝั่งตรงข้ามกับด้านหน้าที่ดินของดิฉัน มีบ้านคนหมดแล้ว แต่ไม่มีใครรู้ว่ามีถนนดังกล่าวข้างที่ดินของดิฉันด้วย  ท่านจะแนะนำอย่างไรเพื่อมิให้เกิดกระทบกระทั่งกับเจ้าของที่ดินรายใหญ่ เพราะปัจจุบันเขาพักอยู่บริเวณนั้น ที่ดินทั้งหมดที่เขาซื้อ หากไม่มีที่ดินของดิฉันคั้นไว้ ก็จะรวมเป็นผืนเดียวติดต่อกันกับบ้านเดิมของเขา โดยไม่มีที่ดินของดิฉันมากลั้นกลางเป็นฟันหลอ  ขอขอบพระคุณค่ะ

    คำตอบ

    การมีเพื่อนบ้านที่เห็นแก่ตัวและไม่สนใจสังคมเช่นนี้เป็นวิบากกรรมอย่างยิ่ง อยู่ต่อไปก็รังแต่จะเดือดร้อนมากขึ้น ถ้าเขายังอยากซื้อ ก็ขาย ๆ ให้เขาไปเถอะ

        เพราะถ้าจะพิสูจน์คุณก็ต้องไปยื่นคำร้องต่อเจ้าพนักงานที่ดินและเทศบาล เพื่อให้เขามาพิสูจน์ว่าที่ดินตรงนั้นเป็นสาธารณะหรือไม่ และคุณก็คงต้องเป็นศัตรูกับเขาตลอดไป  จะอยู่ด้วยกันอย่างไรได้ก็ยังนึกไม่ออก


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    15 มีนาคม 2551