เนื่องจากมีคนนำโฉนดที่ดินมาจำนองกะพี่สาวดิฉัน โดยทำสัญญาจำนองที่ดินและคิดดอกเบี้ยร้อยละ 1.25 ต่อเดือน เงินต้น 40000 บาท แต่ผู้กู้ไม่เคยส่งดอกเบี้ย หรือเงินต้นเลย นับตั้งแต่วันทำสัญญา จนถึงวันนี้ เป็นเวลา เกือบ 10 ปีแล้ว ดิฉันอยากทราบว่า..เราสามารถถือสิทธครอบครองที่ดินผืนนี้ได้เลยหรือไม่ หากไม่ได้ เราควรทำอย่างไรดี  และตอนนี้พี่สาวจะกู้ธนาคารเพื่อต่อเติมบ้าน สามารถใช้ที่ดินผืนที่รับจำนองมานี้พร้อมหลักฐานสัญญาจำนอง เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันได้หรือไม่คะ

สุดท้ายนี้ ขอกราบขอบพระคุณ คุณมีชัย เป้นอย่างสูงนะคะ ที่ให้ความรู้ด้านกฎหมายหลายๆ อย่างค่ะ