สวัสดีครับอาจาร์ย  ผม เรื่องจะขอรบกวนปรึกษาอาจารย์ ดังต่อไปนี้

1.พ่อผลประกอบธุรกิจอยู่แล้วขาดสภาพคล่องแล้วท่าน เสนอขายที่ดินให้ผมเพื่อจะเอาเงินไปดำเนินธุรกิจต่อ (ผมอยากช่วยท่านนะครับ) ถ้าพ่อผมเกิดมีปัญหากับเจ้าหนี้ ไม่สามารถชำระหนี้คืนได้ ถูกฟ้อง  ผมจะมีปัญหาเรื่องที่ดินที่ท่านขายให้ผมหรือไม่  ผมกลัวว่าจะมีปัญหามาถึงผมครับ (ผมอายุ 27 ปี มีกิจการการเป็นของตัวเอง แต่ยังอาศัยอยู่บ้านเดียวกัน)

2.ถ้าพ่อผมจะขายทรัพย์สินต่าง ๆ ให้ผม เพื่อนำเงินไปดำเนินธุรกิจต่อ (ซึ่งผมไม่ค่อยเห็นด้วยเท่าไหร่) แล้วถ้าในระยะเวลาไม่ถึง หนึ่งปี (ดูแนวโน้มแล้วคาดว่าจะเป็นอย่างนั้นครับ )เกิดการฟ้องร้องกันขึ้นระหว่างเจ้าหนี้กับพ่อผม แล้วผมจะโดนฟ้องด้วยหรือไม่ ผมกลัวมาก แต่ก็สงสารพ่อมากอยากช่วยท่านครับ

3.ขอถามเผื่อพ่อครับ ถ้าพ่อผมจ่ายดอกเบี้ยให้ธนาคารมาโดยตลอดแล้วเกิดท่านหยุดส่งดอกไปเฉยๆเลย (ไม่มีเงินจ่ายแล้วครับ ท่านถึงต้องการขายทรัพย์สินให้ผม เพื่อนำไปจ่ายดอก และเพิ่มสภาพคล่อง) แล้วธนาคารจะทำยังไงกับพ่อผมครับ

เรียน KO

1. ถ้าทำสัญญากันไว้ให้รัดกุมว่าเป็นการซื้อขาย จ่ายค่าซื้อขายโดยเช็ค (เพื่อให้มีหลักฐานตรวจสอบได้) ก็ไม่เป็นไร เจ้าหนี้มาทำอะไรไม่ได้

2. ถ้าเป็นการซื้อขายโดยมีหลักฐานชัดเจนก็ไม่เป็นไร

3. ถ้าทรัพย์สินนั้นมิได้ติดจำนอง ธนาคารก็คงไม่รู้จะว่าอะไร