เรียนรบกวนท่านอาจารย์ครับ

ผมกับพี่สาวร่วมกันกู้ซื้อบ้าน ร่วมกันส่งคนละครึ่งจนส่งได้ประมาณ40% พี่สาวผมก็แต่งงานกับพี่เขย ผมกับพี่สาวก็ร่วมกันส่งมาเช่นเดิม จนตอนนี้ส่งไปกว่า80-90% แล้ว ปรากฎว่า พี่สาวมีปัญหาครอบครัวกับพี่เขยมาก ทั้งเรื่องพี่เขยไปสร้างหนี้สินไว้ไม่หยุดหย่อน และปัญหาอื่นๆ จนคงต้องหย่ากันแน่นอน สงสารลูกก็สงสารแต่พยายามแล้วก็คงไม่อาจรักษาครอบครัวไว้ได้ ผมกับพี่สาวจึงสงสัยดังนี้

1)บ้านที่ผมกับพี่สาวทำสัญญากู้มาก่อนพี่สาวแต่งงานนั้น เป็นสินส่วนตัวไช่หรือไม่ครับ (คำในกฎหมายที่ว่า"มีอยู่"กับ"ได้มา"ค่อนข้างงครับว่าบ้านเรา มีอยู่ หรือตอนส่งหมดถึงจะได้มา)

2)ถ้าข้อ1.เป็นสินส่วนตัว ถ้ากรณีหย่าบ้านก็ไม่ต้องถูกแบ่ง และเจ้าหนี้พี่เขยก็ไม่สามารถมายึดบ้านไปใช้หนี้ได้ ใช่หรือไม่ครับ

3)หลังแต่งงานพี่สาวนำบ้านไปรี-ไฟแนนซ์ พี่เขยจะอ้างได้หรือไม่ครับว่าเงินที่ส่งบ้านหลังแต่งงานก็เป็นเงินที่เขาร่วมหามา จะทำให้บ้านกลายเป็นสินสมรสหรือต้องแบ่งเงินคืนอย่างไรหรือไม่ครับ

4)ถ้าผมจะเอาเงินก้อนไปโปะให้หมด แล้วโอนบ้านมาเป็นชื่อผมคนเดียวตามมี่คุยกับพี่สาว จะทำให้ปัญหาการแบ่งทรัพย์ หรือเจ้าหนี้มายึดภายหลังหมดไปใช่หรือไม่ครับ

รบกวนอาจารย์ด้วยนะครับ ขอบคุณครับ

สุรกานต์

เรียน คุณสุรกานต์

1. ในส่วนที่ส่งกันมาก่อนแต่งงานก็เป็นสินส่วนตัว แต่ในส่วนที่ส่งหลังแต่งงาน ก็เป็นสินสมรส

2. ก็ต้องแบ่งส่วนที่ส่งภายหลังแต่งงาน เช่น ถ้าผ่อนส่งไปเป็นเงิน ห้าหมื่น ส่งก่อนแต่งงาน สี่หมื่น อีกหนึ่งหมื่นก็เป็นสินสมรส เมื่อหย่ากันก็แบ่งคนละครึ่ง แต่ถ้าหย่ากันเสียและฝ่ายชายตกลงยกให้แก่ฝ่ายหญิงก็เป็นอันจบกันไป

3.ดูคำตอบข้อ 2

4. เจ้าหนี้ก็ตามมาพิสูจน์ได้อยู่ดีแหละ