ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
  •  
  • การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
  •  
  • ค่าส่วนกลาง
  •  
  • ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
  •  
  • ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    026732 เงินค่าปรับจากการชำระเงินกู้ซื้อบ้าน ก่อนกำหนดระยะเวลาเอกพล กำพลวัชรา27 กุมภาพันธ์ 2551

    คำถาม
    เงินค่าปรับจากการชำระเงินกู้ซื้อบ้าน ก่อนกำหนดระยะเวลา

    เรียน อาจารย์มีชัย

    จากคำถามด้านล่างนี้ ผมได้รับคำตอบดูครับ

    ถ้าเราเอาเงินฝากไปฝากไว้ และเอาดอกเบี้ยมาทบแทนกัน

    ไม่คุ้มครับ เพราะดอกเบี้ยกู้บ้าน เป็นแบบลดต้นลดดอก และทบต้นทบดอก

     

    จากที่ถาม ผมเห็นว่าสัญญาดังกล่าว ไม่เป็นธรรมครับ เราสามารถทำอะไรได้บ้างครับ

     

    เอกพล

     

     

    เรียน อาจารย์ มีชัย

    ผมได้มีการทำการกู้เงิน เพื่อทำการผ่อนบ้าน กับธนาคารอาคารสงเคราะห์

    แต่ผมเห็นว่าดอกเบี้ยค่อนข้างแพง ผมก็เลยจะเอาเงินสดไปจ่ายครับ

     

    แต่ว่า ธนาคารแจ้งว่า ทางผมจะต้องมีการจ่ายค่าปรับ ซึ่งเป็นค่าปรับที่ระบุไว้ในสัญญาดังนี้ครับ

    ผู้กู้ที่ใช้อัตราดอกเบี้ยประเภทคงที่ แล้วขอให้ชำระหนี้เพื่อปิดบัญชี หรือขอไถ่ถอนจำนองก่อนกำหนดระยะเวลาที่ใช้อัตราดอกเบี้ยประเภทคงที่ ธนาคารฯ จะคิดเบี้ยปรับดังนี้

    1. ภายในระยะเวลา 1 ปีนับจากที่ทำสัญญากู้เงินคิดเบี้ยปรับ ร้อยละ 3 ของวงเงินกู้ตามสัญญา

    2. ภายในระยะเวลา 2 ปี นับจากที่่ทำสัญญากู้เงินคิดเบี้ยปรับร้อยละ 2.5 ของวงเงินกู้ตามสัญญา

    3. ภายในระยะเวลา 3-10 ปี นับจากที่ทำสัญญากู้เงิน คิดเบี้ยปรับร้อยละ 2 ของ วงเงินกู้ตามสัญญา

     

    ผมอ่านดูแล้วก็ตกใจเพราะว่า วงเงินกู้ตามสัญญาคือ 1.65 ล้านครับ แต่ภาระหนี้ที่เหลือคือ 1.4 ล้านครับ

    ถ้าเอา 1.65 ล้าน x 2.5 (ผมกู้ 2 ปี) ผมต้องจ่ายถึง 41,250.-

     

    ก่อนหน้านี้ ผมจ่ายเฉพาะดอกเบี้ยอย่าเดียวไปแล้ว เป็นแสนเลยครับ!

     

    ผมอยากเรียนถามว่า ค่าปรับนี้ ถือว่าเป็นสัญญาที่ไม่เป็นธรรมหรือเปล่าครับ

    แล้วเราจะสามารถ ฟ้องร้อง ให้เป็นคิดจาก ภาระหนี้ที่เหลือได้ไหมครับ

    เพราะถ้าคิดจากภาระหนี้ที่เหลือ ผมอาจจะหามาจ่ายประมาณ 1.35 ล้าน

    แล้วให้คิดจากยอด 5 หมื่น จะเป็นไปได้ไหมครับ

     

    รบกวนอาจารย์ด้วยนะครับ

    เอกพล

    คำตอบ
    เป็นทางปฏิบัติของธนาคารที่เขาทำกัน เพราะการที่เขาเอาเงินมาให้กู้ แปลว่าเขาไม่สามารถนำเงินจำนวนไปให้คนอื่นกู้ได้ ในระยะเวลาที่ตกลงทำสัญญากันไว้ เมื่อจู่ ๆ คุณบอกเลิก เขาก็เสียหายได้  ส่วนที่ถามว่าเท่านั้นเท่านี้จะเป็นไปได้ไหมนั้น มาถามคนอื่นไม่ได้หรอก เพราะเป็นเรื่องการตกลงกัน ต้องไปถามคู่สัญญาว่าเขาจะยอมไหม
    มีชัย ฤชุพันธุ์
    27 กุมภาพันธ์ 2551