เงินค่าปรับจากการชำระเงินกู้ซื้อบ้าน ก่อนกำหนดระยะเวลา
เรียน อาจารย์มีชัย
จากคำถามด้านล่างนี้ ผมได้รับคำตอบดูครับ
ถ้าเราเอาเงินฝากไปฝากไว้ และเอาดอกเบี้ยมาทบแทนกัน
ไม่คุ้มครับ เพราะดอกเบี้ยกู้บ้าน เป็นแบบลดต้นลดดอก และทบต้นทบดอก
จากที่ถาม ผมเห็นว่าสัญญาดังกล่าว ไม่เป็นธรรมครับ เราสามารถทำอะไรได้บ้างครับ
เอกพล
เรียน อาจารย์ มีชัย
ผมได้มีการทำการกู้เงิน เพื่อทำการผ่อนบ้าน กับธนาคารอาคารสงเคราะห์
แต่ผมเห็นว่าดอกเบี้ยค่อนข้างแพง ผมก็เลยจะเอาเงินสดไปจ่ายครับ
แต่ว่า ธนาคารแจ้งว่า ทางผมจะต้องมีการจ่ายค่าปรับ ซึ่งเป็นค่าปรับที่ระบุไว้ในสัญญาดังนี้ครับ
ผู้กู้ที่ใช้อัตราดอกเบี้ยประเภทคงที่ แล้วขอให้ชำระหนี้เพื่อปิดบัญชี หรือขอไถ่ถอนจำนองก่อนกำหนดระยะเวลาที่ใช้อัตราดอกเบี้ยประเภทคงที่ ธนาคารฯ จะคิดเบี้ยปรับดังนี้
1. ภายในระยะเวลา 1 ปีนับจากที่ทำสัญญากู้เงินคิดเบี้ยปรับ ร้อยละ 3 ของวงเงินกู้ตามสัญญา
2. ภายในระยะเวลา 2 ปี นับจากที่่ทำสัญญากู้เงินคิดเบี้ยปรับร้อยละ 2.5 ของวงเงินกู้ตามสัญญา
3. ภายในระยะเวลา 3-10 ปี นับจากที่ทำสัญญากู้เงิน คิดเบี้ยปรับร้อยละ 2 ของ วงเงินกู้ตามสัญญา
ผมอ่านดูแล้วก็ตกใจเพราะว่า วงเงินกู้ตามสัญญาคือ 1.65 ล้านครับ แต่ภาระหนี้ที่เหลือคือ 1.4 ล้านครับ
ถ้าเอา 1.65 ล้าน x 2.5 (ผมกู้ 2 ปี) ผมต้องจ่ายถึง 41,250.-
ก่อนหน้านี้ ผมจ่ายเฉพาะดอกเบี้ยอย่าเดียวไปแล้ว เป็นแสนเลยครับ!
ผมอยากเรียนถามว่า ค่าปรับนี้ ถือว่าเป็นสัญญาที่ไม่เป็นธรรมหรือเปล่าครับ
แล้วเราจะสามารถ ฟ้องร้อง ให้เป็นคิดจาก ภาระหนี้ที่เหลือได้ไหมครับ
เพราะถ้าคิดจากภาระหนี้ที่เหลือ ผมอาจจะหามาจ่ายประมาณ 1.35 ล้าน
แล้วให้คิดจากยอด 5 หมื่น จะเป็นไปได้ไหมครับ
รบกวนอาจารย์ด้วยนะครับ
เอกพล |