ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
  •  
  • การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
  •  
  • ค่าส่วนกลาง
  •  
  • ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
  •  
  • ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    026723 เรื่อง จะซื้อที่ดิน 6 ไร่ ใจกลางหมู่บ้านจัดสรรคุณอ๊อด27 กุมภาพันธ์ 2551

    คำถาม
    เรื่อง จะซื้อที่ดิน 6 ไร่ ใจกลางหมู่บ้านจัดสรร

    เรื่อง จะซื้อที่ดิน 6 ไร่ ใจกลางหมู่บ้านจัดสรร

    เรียน อาจารย์ ค่ะ

             ดิฉันกำลังตัดสินใจจะซื้อที่ดินแปลงหนึ่ง 6 ไร่ เป็นที่ดินอยู่ใจกลางหมู่บ้านจัดสรรในจ.สุรินทร์ ซึ่งเปิดโครงการขายมาตอนปี 2539 ในหมู่บ้านมีที่ดินอยู่150-200 แปลงแต่ไม่ทราบว่าขายได้เท่าใด เพราะยังไม่มีใครมาสร้างบ้านเลย เวลานี้มีเพียงถนนเข้าถึงที่ทุกแปลงเท่านั้น  ที่ดิน 6ไร่นี้น่าจะเป็นพื้นที่สร้างสโมสร แต๋ตอนนี้เป็นทรัพย์สินของธนาคารแห่งหนึ่งพร้อมที่ดินแปลงเล็กๆอีก20 กว่าแปลง ดิฉันอยากจะซื้อที่ดินแปลง 6 ไร่นี้ แต่กลัวว่าจะมีปัญหา จึงเรียนถามอาจารย์ดังนี้ค่ะ

    1.      ซื้อที่ดินแปลง 6 ไร่นี้แล้วจะมีปัญหากับลูกบ้านคนอื่นไหม เราซื้อต่อจากธนาคารผิดไหม?

    2.      มีเสาท่อน้ำบาดาลสูง7-8 เมตรตั้งอยู่ท้ายแปลง จะมีปัญหาเกี่ยวกับการเอาเสานี้ออกไหม?(ตอนนี้บริเวณนี้มีน้ำประปาใช้แล้ว)

    3.      เมื่อดูโฉนดแล้วไม่มีการระบุถึงถนนโดยรอบที่ดินแปลง 6 ไร่นี้ (แต่เวลานี้มีถนนจริงกว้าง8 เมตรโดยรอบ) จะมีปัญหาการเข้าออกของที่ดินแปลงนี้ในภายหน้าหรือไม่?

    4.      นอกจากนี้ ดิฉันควรระวังอะไรอีกบ้างไหม อาจารย์โปรดชี้แนะด้วยค่ะ

     

                                                                            ขอบคุณIค่ะ

                                                                             คุณอ๊อด

    คำตอบ

    1. ต่อไปอาจมีปัญหาเพราะถ้าที่ดินนั้นเป็นที่ดินที่กันไว้สำหรับส่วนกลาง หากคุณซื้อไป วันข้างหน้าคนในหมู่บ้านก็คงต้องหันมาเล่นงานคุณ

    2. ตอนจะรื้อก็คงมีปัญหา เพราะอาจเป็นความผูกพันที่บริษัทต้องมีต่อผู้อยู่อาศัยก็ได้

    3. ก็อาจมีปัญหาได้

    4. ระวัง คนในหมู่บ้านเขาจะรุมฟ้องเอาในภายหลัง


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    27 กุมภาพันธ์ 2551