เรียน อาจารย์ มีชัย

ผมได้มีการทำการกู้เงิน เพื่อทำการผ่อนบ้าน กับธนาคารอาคารสงเคราะห์

แต่ผมเห็นว่าดอกเบี้ยค่อนข้างแพง ผมก็เลยจะเอาเงินสดไปจ่ายครับ

แต่ว่า ธนาคารแจ้งว่า ทางผมจะต้องมีการจ่ายค่าปรับ ซึ่งเป็นค่าปรับที่ระบุไว้ในสัญญาดังนี้ครับ

ผู้กู้ที่ใช้อัตราดอกเบี้ยประเภทคงที่ แล้วขอให้ชำระหนี้เพื่อปิดบัญชี หรือขอไถ่ถอนจำนองก่อนกำหนดระยะเวลาที่ใช้อัตราดอกเบี้ยประเภทคงที่ ธนาคารฯ จะคิดเบี้ยปรับดังนี้

1. ภายในระยะเวลา 1 ปีนับจากที่ทำสัญญากู้เงินคิดเบี้ยปรับ ร้อยละ 3 ของวงเงินกู้ตามสัญญา

2. ภายในระยะเวลา 2 ปี นับจากที่่ทำสัญญากู้เงินคิดเบี้ยปรับร้อยละ 2.5 ของวงเงินกู้ตามสัญญา

3. ภายในระยะเวลา 3-10 ปี นับจากที่ทำสัญญากู้เงิน คิดเบี้ยปรับร้อยละ 2 ของ วงเงินกู้ตามสัญญา

ผมอ่านดูแล้วก็ตกใจเพราะว่า วงเงินกู้ตามสัญญาคือ 1.65 ล้านครับ แต่ภาระหนี้ที่เหลือคือ 1.4 ล้านครับ

ถ้าเอา 1.65 ล้าน x 2.5 (ผมกู้ 2 ปี) ผมต้องจ่ายถึง 41,250.-

ก่อนหน้านี้ ผมจ่ายเฉพาะดอกเบี้ยอย่าเดียวไปแล้ว เป็นแสนเลยครับ!

ผมอยากเรียนถามว่า ค่าปรับนี้ ถือว่าเป็นสัญญาที่ไม่เป็นธรรมหรือเปล่าครับ

แล้วเราจะสามารถ ฟ้องร้อง ให้เป็นคิดจาก ภาระหนี้ที่เหลือได้ไหมครับ

เพราะถ้าคิดจากภาระหนี้ที่เหลือ ผมอาจจะหามาจ่ายประมาณ 1.35 ล้าน

แล้วให้คิดจากยอด 5 หมื่น จะเป็นไปได้ไหมครับ

รบกวนอาจารย์ด้วยนะครับ

เอกพล

เรียน คุณเอกพล

    ต้องลองกลับไปอ่านสัญญาดูให้ดี ๆ ลองดูว่า กำหนดเงื่อนไขไว้อย่างไร  และจะจ่ายเงินมากกว่าที่กำหนดในแต่ละงวดหรือไม่  และถ้าจ่ายหมดและเสียค่าปรับนั้นจะคุ้มกันหรือไม่ กับการเสียดอกเบี้ยไปอีกนาน  และต้องลองคำนวณดูว่าถ้าเอาเงินไปฝากประจำไว้กับธนาคารแล้วให้ธนาคารค่อย ๆ หักไปใช้เงินกู้ จะได้ดอกเบี้ยจากเงินฝากประจำเท่าไร หักกับที่จะต้องเสียดอกเบี้ยในเงินกู้แล้ว จะเหลือที่ต้องจ่ายดอกเบี้ยอีกเท่าไร  บางทีอาจจะช่วยทำให้ตัดสินใจได้ง่ายขึ้น