เรียนอาจาร์ยมีชัย

ผมได้ข้อความนี้มาจาก web อื่น จึงอยากจะถามว่าเป็นจริงหรือไม่ครับ และจะป้องกันอย่างไร? โดยใน web แนะนำว่าให้ทายาทมาร่วมรับรู้ด้วย แต่ในความจริง ผู้ซื้อจะทราบได้อย่างไรว่ามีทายาททั้งหมดกี่คน เพราะหากมาไม่ครบ ทายาทที่ไม่ทราบเรื่องก็อาจจะฟ้องร้องเรียกคืนได้หรือไม่ครับ?

"ผู้ที่มีเงินทั้งหลายหากจะซื้อที่ดินโดยเฉพาะเป็นที่มรดก จะต้องทำการตรวจสอบสิทธิของผู้ขายให้ดีก่อนว่า..ทายาทของเจ้ามรดกยินยอมหรือไม่.. มิฉะนั้นเศรษฐีอาจจะน้ำตาตกได้ครับ เพราะถูกทายาทเขามาเรียกร้องเอาที่ดินเขาคืน  กรณีเช่นอย่างที่ผมได้ยื่นฟ้องเป็นคดีอยู่ในปัจจุบันถึง 3 คดี โดยทายาทได้มาว่าจ้างให้ผมฟ้องผู้ซื้อที่ดินคนปัจจุบัน ซึ่งเจ้ามรดกได้ถึงแก่ความตายมา 26 ปีแล้ว และผู้จัดการมรดกได้นำที่ดินไปขายให้แก่ผู้ถือกรรมสิทธิ์คนปัจจุบัน โดยไม่ได้รับความยินยอมจากทายาท และไม่เอาเงินมาแบ่งปันให้ด้วย จึงถือได้ว่าเป็นการกระทำโดยมิชอบ ผมเป็นทนายของทายาท จึงใช้สิทธิ์ของทายาทติดตามเอาคืน การติดตามทรัพย์คืนของทายาทไม่มีกำหนดอายุความตามกฎหมายครับ...เป็นไงครับถ้าใครคิดจะซื้อที่ดินก็ตรวจสอบให้ดีก่อนนะครับ.."

เรียน คุณอธิคม

    อย่าให้ถึงกับต้องตอบข้าม web เลย