เรียนถามอาจารย์ ดังนี้ค่ะ

ต้องการซื้อบ้านมือสองเป็นทาวเฮ้าส์ห้องมุมจากเจ้าของโดยตรง สิ่งที่ผู้ซื้อจะต้องดำเนินการมีอะไรบ้างค่ะ เท่าที่ผู้ซื้อทราบ (ตัวดิฉันเอง) คือ

1. ให้ตกลงราคาซื้อขายกัน เรียบร้อย

2. ต้องมีการเอาโฉนดไปประเมินกับกรมที่ดิน แล้วไปยื่นแบงค์

3. มีค่าโอนเท่าไหร่ ค่าจดจำนองเท่าไหร่ แล้วมีค่าอย่างอื่นๆ อีกหรือไม่ ในการซื้อบ้านมือสอง

4. ต้องมีการวางมัดจำหรือไม่ หรือแล้วแต่ตกลงกับผู้ขาย และหากมี เมื่อทำการยื่นกู้ที่แบงค์แล้วไม่ผ่านจะมีการคืนค่ามัดจำหรือไม่

5. ข้อควรระวังในการซื้อบ้านมือสองมีอะไรบ้าง

ขอบคุณค่ะ

เรียนคุณธัญญาภัค

    ข้อควรระวังที่สำคัญก็คือ คนขายเป็นเข้าบ้านนั้นจริง มีโฉนดหรือไม่ และบ้านนั้นติดจำนองหรือขายฝากหรือไม่  ส่วนการวางมัดจำนั้นสุดแต่จะตกลงกัน