รบกวนถามท่านว่า ถ้าปู่ผมไม่ได้เขียนพินัยกรรม แต่ปู่มีลูกชาย 1 คนคือพ่อผม หลังจากที่ปู่เสียชีวิต พ่อได้ไปทำเรื่องที่อำเภอเพื่อโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินทุกอย่างเป็นชื่อพ่อ เวลาผ่านมา 25 ปี นับจากวันที่ปู่เสีย ผมอยากทราบว่า

1. บุตรบุญธรรมหรือญาติคนอื่นจะมีสิทธิฟ้องร้อง หรือเรียกร้องอะไรได้อีกไหมครับ คือหมดอายุความไปหรือยัง

2.ถ้าบ้านของพ่อผม ได้ให้คนอื่นมาอาศัยอยู่เป็นเวลา 20 กว่าปีแล้วโดยไม่ได้ทำสัญญาเช่าคือให้เค้าอยู่ฟรีครับ คนเหล่านั้นมีสิทธิโอนบ้านเป็นของตนหรือไม่