กราบสวัสดีค่ะท่านอาจารย์ที่เคารพยิ่ง

ดิฉันแต่งงานกับคนต่างชาติแต่ยังไม่ได้ขอจดบันทึกการสมรสและแก้ไขรายการในทะเบียนราษฎร เมื่อ๑๙ปีมาแล้วใช้เอกสารที่มีนามสกุลเดิมซื้อที่ดินเนื้อที่๔๙ตรว.พร้อมสิ่งปลูกสร้าง ได้จดทะเบียนสิทธิและได้โฉนดที่ดินเรียบร้อยแล้ว เนื่องจากอยู่ไกลสถานทูต ในระยะเวลานั้นไม่มีการประชาสัมพันธ์ให้ทราบ จึงทำไปด้วยความโง่ถือว่ามีความผิดตามกฏหมายที่ดินหรือไม่คะ? สามีพร้อมสละสิทธิและรับรองว่าเป็นทรัพย์สินส่วนตัวที่ซื้อมาด้วยเงินของดิฉันฝ่ายเดียว สามารถทำย้อนหลังที่สถานทูตไทยที่ดิฉันและสามีมีถิ่นพำนักอยู่ได้หรือไม่คะ?ได้โปรดแนะนำดิฉันด้วย ดิฉันและสามีกลัวเหลือเกินเป็นทุกข์มากทำอะไรไม่ถูกแล้วค่ะ

เรียน ต้อยติ่ง

 เมื่อซื้อมาแล้ว และทั้งสองฝ่ายก็ถือว่าเป็นสินส่วนตัวของคุณ จึงไม่มีเหตุึอะไรจะต้องไปทำอะไรอีก เพราะในฐานะที่เป็นคนไทย คุณก็มีสิทธิซื้อที่ดินได้เสมอ ถ้าที่ดินนั้นเป็นสินส่วนตัวของคุณ จะซื้ออีกเมื่อใดก็ได้ ในเวลาซื้อก็แจ้งว่าเป็นเงินสินส่วนตัว และถ้าจะให้มีหลักฐานก็มีหนังสือของสามียินยอมว่านี่เป็น สินส่วนตัวนของคุณ