สวัสดีค่ะ อ.มีชัย

ดิฉันกลุ้มใจมากค่ะ ซื้อบ้านเดี่ยวกับโครงการ แถวถ.ร่มเกล้า ได้กู้ธนาคารและโอนไปสิ้นปีที่ผ่านมาค่ะ ทางโครงการและธนาคาให้รีบทำเรื่องเพราะปี 51 ค่าโอนจะสูงขึ้น พอต้นปีเข้าอยู่บ้าน ร้านค้าในซอยมาบอกว่าบ้านดิฉันเป็นหลังสุดท้าย ติดคลองสามวาค่ะ จะโดนเวนคืนที่ ซึ่งให้ไปถามผู้ใหญ่บ้าน ได้ฟังก็หัวใจแทบสลายเพิ่งกู้ไปในวงเงิน 4 ล้านค่ะ หนี้รออยู่ แล้วต้องมาเจอเรื่องเวนคืน จึงไปถามผู้ใหญ่บ้านอยู่หลังโครงการค่ะ เขาตอบว่าที่ติดคลองแต่เดิมเป็นของกรมชลประทาน และได้ยกให้กทม. และมีเจ้าหน้าที่มาวัดที่แล้วด้วยค่ะ ซึ่งคลองดังกล่าวเชื่อมกับคลองแสนแสบ และผู้ใหญ่แจ้งว่ากรณีที่ไปทำเรื่องโอนที่กรมที่ดินแล้วไม่มีปัญหา น่าจะเป็นทางโครงการไปซิกแซกกับกรมที่ดินหรือเปล่า? ขอถามดังนี้ค่ะ

1.ดิฉันสามารถไปเช็คเรื่องที่ดินว่าถูกเวนคืนหรือไม่ได้จากที่ไหนคะ? หน่วยงานไหน?

2. ถ้ากรณีที่โครงการและกรมที่ดิน รู้เห็นเป็นใจกัน ดิฉันจะทำอย่างไรได้บ้างคะ?

3. ถ้าได้ค่าเวนคืน และไม่พอไปจ่ายหนี้ธนาคารจะทำอย่างไรคะ?

ขอบพระคุณอ.มีชัยมากๆ ค่ะ

เรียน คุณสุภาพร

1. ตรวจได้จากกรมที่ดิน หรือ กทม. (ถ้า กทม.จะเป็นคนเวนคืน)

2. ก็คงต้องร้องเรียน

3. โดยปกติเขาต้องให้ให้เพียงพอ แต่ถ้าเขาไม่ได้ให้ให้เพียงพอก็อาจอุทธรณ์ต่อรัฐมนตรีและฟ้องศาลได้