เรียนคุณลุงมีชัยค่ะ

หนูอยากทราบว่าที่ดินที่คุณยายฝากขายกับหลานชายตั้งแต่ปี 2545ค่ะ

คือว่าที่ดินเอาไปจำนองแต่ไม่มีเงินไถ่คืนแล้วหลานชายไถ่ให้และทำสัญญาเป็นฝากขายค่ะในสัญญาระบว่าสิ้นสุด 15 กุมภา 2551นี้ค่ะ

ที่ดินตกเป็นของหลานชายเลยใช่มั้ยค่ะ

แต่ว่าคุณยายได้คุยกับหลานชายไว้ว่าจะไถ่คืนหลานชายก็ตกลงว่าเมื่อไรมีเงินก็เอาไถ่คืนได้แต่เราไม่ได้ต่อสัญญาแบบนี้เราต้องทำยังไงได้บ้างค่ะ

หนูเรียนใกล้จบแล้ว หนูจะไถ่คืนหนูต้องทำอย่างไรดีค่ะ และอยากผ่อนส่งกับธนาคารค่ะ

หนูกลัวไม่มีโอกาสค่ะ

ขอบคุณก่อนล่วงหน้าสำหรับคำตอบนะค่ะ

เรียน คุณอรพิน

น่าจะเป็นการ "ขายฝาก" มากกว่าการ "ฝากขาย"  เมื่อเป็นการขายฝาก ถ้าได้กำหนดระยะเวลาไถ่คืนไว้เมื่อไร เมื่อพ้นเวลานั้นแล้ว คนซื้อฝากก็ได้กรรมสิทธิโดยสมบูรณ์ การที่เขาจะขายคืนให้หรือไม่จึงเป็นเรื่องสุดแต่ใจเขา