ผมมีที่ดินติดขายฝากอยู่ อยากทราบว่า

1. ผมสามารถขายที่ดินนั้นเพื่อเอาเงินไปจ่ายค่าขายฝากได้หรือไม่(เผื่อถ้าได้ผมอาจจะมีเงินหลงเหลือไว้ตั้งต้นชีวิตใหม่ได้)

2. ถ้าผมไม่สามารถซื้อที่ดินคืนได้ ผมจะต้องเป็นหนี้จากอัตราดอกเบี้ยรึไม่ครับ

ขอบพระคุณท่านที่กรุณาเสียสละเวลา มาตอบคำถามของผมครับ

1. การขายฝาก คือการโอนกรรมสิทธิในที่ดินให้คนอื่นโดยมีเงื่อนเวลาว่ามีสิทธิซื้อคืนได้ภายในเวลาที่กำหนด ดังนั้นคุณจึงไม่มีกรรมสิทธิในที่ดินนั้น  แต่ทางออกก็คือ ถ้ายังอยู่ในระยะเวลาที่จะไถ่หรือซื้อคืนได้ และมีคนประสงค์จะซื้อคืน คุณก็ควรตกลงกับผู้จะซื้อให้ละเอียดให้เขาทราบถึงข้อเท็จจริง และถ้าผู้ซื้อฝากเขาไม่ขัดข้อง ก็ให้ผู้จะซื้อที่ดินจากคุณไปวางเงินพร้อมกับการไถ่และโอนที่ดินนั้นให้แก่ผู้จะซื้อ โดยทำพร้อมกัน

2. ไม่มี