รบกวนช่วยตอบหน่อยนะคะ ด่วนค่ะ คือกำลังจะซื้อบ้านมือสอง แต่เจ้าของบ้านในโฉนดนั้นอยู่ต่างประเทศ และได้มอบอำนาจให้พ่อแม่เค้าไว้เพื่อขายบ้านให้ ไม่ทราบว่าเราจะซื้อกับพ่อแม่เค้าแล้ว ภายหลังลูกเค้าจะมาฟ้องร้องอะไรหรือไม่ (คือกังวลว่าพ่อแม่เค้ามาขายโดยไม่ได้แจ้งลูก) เราควรเก็บหลักฐานอะไรจากเค้าบ้างคะ แล้วเวลาตีเชค ควรเป็นชื่อเรา แล้วเซ็นต์สลักหลักให้ดี หรือว่าทำเชคเป็นชื่อลูกสาวเค้าเลยดีคะ

ปล. โฉนดไม่ได้ติดแบงค์ และเราจะชำระเป็นเชคไม่ได้กู้แบงค์คะ

ขอบคุณมากค่ะ

วิไล

ถ้าเขามีโฉนดและสามารถไปจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิที่สำนักงานที่ดินได้ก็คงไม่เป็นไร ในเวลาทำสัญญาซื้อขายกันก็ควรระบุไว้เสียให้ชัดเจนว่าจ่ายเป็นเช็คหมายเลขที่เท่าไร ให้แก่ใคร จะได้ใช้เป็นหลักฐานได้