ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
  •  
  • การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
  •  
  • ค่าส่วนกลาง
  •  
  • ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
  •  
  • ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    026393 การยึดทรัพย์ (ห้องในคอนโดฯ)คนกลุ้มใจ10 กุมภาพันธ์ 2551

    คำถาม
    การยึดทรัพย์ (ห้องในคอนโดฯ)
    ลุงดิฉันไปซื้อที่ดินไว้ต่างจังหวัดแต่ตอนแรกที่ไปซื้อคือกู้เงินกับธนาคารแห่งหนึ่ง (ซึ่งธนาคารแห่งนี้ได้ปิดทำการไปแล้ว แต่ลุงดิฉันยังเป็นหนี้อยู่) เท่าที่ถามลุงคือตั้งแต่กู้เงินไปซื้อก็มีส่งบ้างไม่ส่งบ้าง  (เข้าใจว่าแรกๆคงจะส่งทุกเดือน)  แต่ตอนหลังไม่ได้ส่งเลย  และเข้าใจว่าการไม่ส่งธนาคารคงแค่ยึดที่ดิน และเมื่อ 2-3 ปีที่แล้วได้มีการติดต่อจากธนาคารมาว่าให้ไปพบซึ่งลุงไม่สามารถไปได้เพระไม่สบายและทางบ้านไม่มีใครทราบเรื่องนี้มาก่อน จนเมื่อปลายเดือนมกราคมที่ผ่านมีจดหมายการยึดทรัพย์มาที่คอนโดและในเนื้อความบอกว่าคอนโดห้องนี้โดนยึดแล้วจากกรมบังคับคดี ดิฉันอยากทราบว่าถ้าคอนโดแห่งนี้ยังผ่อนอยู่เขาจะยึดได้มั๊ยค่ะ แล้วมันจะเกิดกรณีซับซ้อนหรือไม่ถ้าเราไม่ส่งคอนโดเพราะเขามีจดหมายมาว่ายึดทรัพย์ไว้แล้ว ตอนนี้ปวดหัวมากค่ะไม่รู้จะทำยังไงดีเพราะคนที่ต้องรับผิดชอบครอบครัวคนเดียวแล้วค่ะ ช่วยบอกทีว่าควรจะทำอย่างไร ถ้าดิฉันขอเจรจาชดใช้เขายังจะยึดอยู่หรือไม่  ขอบคุณมากค่ะ
    คำตอบ

    คนเราเมื่อเป็นหนี้เขาแล้ว ไม่ว่าหนี้นั้นจะเกิดจากอะไรหรืออย่างไร ก็มีหน้าที่ต้องใช้หนี้เขาจนหมด ถ้าไม่ใช่เขาก็มายึดทรัพย์สินไปขายทอดตลาดเพื่อนำเงินมาชำระหนี้ได้ ในเวลาที่เขายึดทรัพย์ไปขายทอดตลาดนั้น เงินที่ได้มาเขามักจะนำไปชำระดอกเบี้ยที่ค้างอยู่ก่อน ถ้ายังมีเหลือจึงจะนำไปชำระเงินต้น ดังนั้นส่วนใหญ่เมื่อถูกยึดทรัพย์ขายทอดตลาดแล้ว หนี้จึงมักจะไม่ได้ลดลง และหนี้ที่ไม่ได้ลดลงนั้นจะสร้างดอกเบี้ยใหม่เกิดขึ้นเรื่อยไป   ในกรณีของคุณก็เช่นกัน หนี้เดิมนั้นคงยังไม่หมดและยังสร้างดอกเบี้ยต่อไปไม่มีที่สิ้นสุด  ในขณะเดียวกันคอนโดที่กำลังจะถูกยึด ก็จะมีลักษณะเดียวกัน คือ ถ้าถูกยึดไปขายทอดตลาด เขาก็จะนำเงินไปชำระดอกเบี้ยของหนี้เดิมก่อน  ส่วนหนี้ที่มีอยู่เนื่องจากการกู้มาซื้อคอนโด ก็จะสร้างดอกเบี้ยเรื่อยไปเช่นกัน ซึ่งจะทับถมกันจนในที่สุดก็คงถูกฟ้องล้มละลาย

         ทางที่ดีก็คือ ควรไปติดต่อกับเจ้าหนี้ว่าหนี้นั้นมีอยู่อย่างไรและจะผ่อนปรน หรือให้ผ่อนส่งอย่างไร เพื่อจะได้กัดฟันชำระหนี้เขาไปให้หมด


    มีชัย ฤชุพันธุ์
    10 กุมภาพันธ์ 2551