มีที่ดิน 1  แปลง มีชื่อ  3 คนในโฉนด  ดังนี้  พ่อ(เสียชีวิต) ลูกชาย, ลูกสาว  ลูกทั้งสอง สมรสแล้ว  แต่ยังมีลูกคนอื่น ๆ อีก  ขอถามเกี่ยวกับมรดก ดังนี้

1.ลูกคนใดคนหนึ่งที่ไม่ใช่มีชื่อในโฉนด  สามารถยื่นเป็นผู้จัดการมรดกในส่วนชื่อพ่อได้หรือไม่ โดยโอนกรรมสิทธิในที่ดินเป็นชื่อของตัวเอง 

2.สำหรับลูกชาย สามารถโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินไปให้ผู้อื่น (หลาน)ได้ ทั้งนี้ต้องได้รับคำยินยอมจากภรรยาหรือไม่

3. การโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินต้องโอนเฉพาะในส่วนของผู้มีสิทธิในโฉนดเท่านั้นใช่หรือไม่

4. กรณีจะต้องยื่นขอเป็นผู้จัดการมรดก ต้องไปยื่นที่ศาลใด  ต้องใช้ระยะเวลานานหรือไม่ในการที่ศาลจะสั่งให้เป็นผู้จัดการมรดก

1. ร้องขอเป็นผู้จัดการมรดกได้ แต่จะใส่ชื่อของตัวเอง (ในนามส่วนตัว) ไม่ได้ ได้แต่จะใส่ชื่อในฐานะผู้จัดการมรดก

2. ถ้าเป็นเจ้าของที่ดิน (มีชื่ออยู่ในโฉนดอยู่แล้ว) จะโอนให้ใครก็ได้ ไม่ต้องได้รับความยินยอมของภรรยา เพราะเป็นสินส่วนตัว

3. ใครมีสิทธิในที่ดินที่เป็นมรดก (คือเป็นทายาท) ก็ย่อมมีสิทธิในส่วนของตน ในกรณีปัญหาที่ถามมานั้น ที่ดินนั้นต้องแบ่งเป็น ๓ ส่วน ของพ่อที่ตายเหลือเพียงส่วนเดียว อีกสองส่วนเป็นของลูกที่มีชื่ออยู่ในโฉนด  ส่วนของพ่อส่วนเดียวนั้น เมื่อไม่มีพินัยกรรมก็ต้องแบ่งให้แก่ลูกทุกคน ๆ ละเท่า ๆ กัน (รวมทั้งคนที่มีชื่ออยู่ในโฉนดแล้วด้วย) ดังนั้นคนที่มีชื่ออยู่ในโฉนดแล้วจึงจะได้รับที่ดินมากกว่าคนอื่น ๆ

4. ไปยื่นต่อศาลที่มีอำนาจเหนือที่ดินนั้น  ถ้าจะทำควรไปปรึกษาทนายความก่อน