ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
  •  
  • การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
  •  
  • ค่าส่วนกลาง
  •  
  • ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
  •  
  • ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    026285 ถูกบีบให้ขายที่ในราคาถูกนวล5 กุมภาพันธ์ 2551

    คำถาม
    ถูกบีบให้ขายที่ในราคาถูก

    ดิฉันมีที่ดิน จดภาระจำยอมให้ทำถนน ไฟฟ้า ประปา และสาธารณูปโภคอื่น ให้กับที่ดินที่ติดกัน 5 แปลง ต่อมาที่ดินดังกล่าวได้ถูกบริษัทแห่งหนึ่งซื้อไปทำโครงการ แบ่งแยก ปลูกบ้านขาย ราคาหลังละ10ล้าน  โดยบริษัทดังกล่าวได้นำที่ดินของดิฉันไปทำถนนคอนกรีตใช้กันทั้งหมู่บ้าน โดยไม่มีการขออนุญาตจากดิฉัน  ทางบริษัทอ้างว่ามีภาระจำยอม แต่ดิฉันแย้งว่า มีแค่ 5 แปลง แต่นี่คุณนำไปใช้กันทั้งหมู่บ้าน ทางบริษัทเสนอว่าจะซื้อ แต่ให้ราคาที่ ต่ำมาก (ตารางวาละ 5000 บาท และต้องหาเงินมาออกค่าโอนเองอีก) ดิฉันกลุ้มใจมากค่ะ ไม่รู้จะทำอย่างไรดี จะขายก็ขายไม่ได้ราคา เหมือนจะเสียที่ไปฟรีๆ ขอคนมีความรู้ช่วยแนะนำทางออกให้ดิฉันทีนะคะ จะป็นพระคุณอย่างสูง

    คำตอบ
    ถ้าที่ดินที่เขาจัดสรรและใช้ถนนของคุณ จำกัดอยู่เฉพาะ ๕ แปลงที่คุณจดทะเบียนภารจำยอมไว้ ก็ทำอะไรไม่ได้ แต่ถ้าเขาใช้เป็นทางออกของที่ดินแปลงอื่น ๆ นอกเหนือจาก ๕ แปลงนั้น คุณก็เรียกค่าเสียหายได้ อนึ่ง การที่บริษัทนำที่ดินของคุณไปทำถนนคอนกรีตโดยไม่บอกกล่าวให้คุณทราบ และทำให้คุณเสียหาย คุณก็เรียกค่าเสียหายได้   เรื่องนี้เป็นเรื่องสำคัญ ไม่ควรให้บริษัทมาเอาเปรียบจากคุณได้ แต่คุณไม่รู้กฎหมายจึงย่อมถูกเขารังแกหรือบีบเอาได้ ทางที่ดีควรปรึกษากับทนายความ และควรรีบทำเสียก่อนที่เขาจะขายบ้านหมด
    มีชัย ฤชุพันธุ์
    5 กุมภาพันธ์ 2551