ผมมีปัญหาที่ค้างคามานานแล้ว อยากจะถามอาจารย์มีชัยดังนี้ครับ

ที่บ้านผมมีพ่อ แม่ และตัวผม มีที่ดินประมาณ1ไร่ ซึ่งพ่อผมเป็นผู้อยู่อาศัยในที่ดินผืนนี้กว่า25ปี โดยโฉนดที่ดินเป็นชื่อของ

น้องสาวพ่อ ซึ่งพ่อมีพี่น้อง 4 คน(รวมพ่อ) เสียไปแล้ว1คน(พี่สาวของพ่อซึ่งเป็นคนโต) ซึ่งพ่อผมเป็นคนที่2 ส่วนน้องสาวพ่อเป็นคนสุดท้อง ซึ่ง ปู่เลยใส่ชื่อน้องสาวพ่อในโฉนดที่ดิน ทำให้เกิดปัญหาภายหลังดังนี้ครับ

น้องสาวพ่อซึ่งอยู่อาศัยอยู่กับสามีในเมือง เอาโฉนดที่ดินไปขาย โดยแบ่งออกเป็น 4 ส่วน ให้พ่อผม1ส่วน โดยแบ่งตามทายาทของปู่ซึ่งมี4คน

ในการซื้อขายเสร็จสิ้นไปแล้วพี่ๆน้องๆของพ่อผมแบ่งเงินกันเรียบร้อย ปรากฏว่า กลับไม่โอนที่ดินที่เหลือ1ส่วนนั้นให้กับพ่อของผม แต่กลับใส่ชื่อของทายาทของพี่สาวพ่อของผม(ที่เสียชีวิต)แล้วเอาโฉนดที่ดินที่เหลือไม่ถึง1งานเอาไปด้วย (เลวมากๆ)

ในเวลาต่อมาพ่อผมเสียชีวิตลง ซึ่งในงานศพหลานพ่อผมที่เอาโฉนดไป ก็ได้เอาโฉนดที่ดินมาคืนให้ แล้วบอกให้ผมไปจัดการค่าใช้จ่ายในการโอนที่ดินเอาเอง ซึ่งทางบ้านผมหาเช้ากินค่ำ ไม่ได้มีฐานะอะไร ผมได้ไปติดต่อกับทาง สนง.ที่ดิน

เขาเอาเอกสารให้ผมไปให้หลานพ่อผมซึ่งเป็นเจ้าของโฉนดเซ็นยินยอมโอนให้

ซึ่งเขาก็เซ็นให้ แต่กลับมาที่ สนง.ที่ดิน เขาบอกว่า มีค่าใช้จ่าย เกือบ2หมื่น

ซึ่งคนยากจนอย่างผม ไม่มีเงินก้อนขนาดนั้น และมันทำไมถึงแพงมากมายขนาดนั้นครับ

ที่ดินไม่กี่ตารางวา ทำไมจ่ายแพงเหลือเกิน ทั้งๆที่ไม่ได้มีการซื้อขายอะไรสักบาท เป็นการโอนมอบให้กันฟรีๆ(ซึ่งที่จริงน่าจะโอนให้แล้วหลังจากแบ่งแล้วเขาเอาไปขาย)

ซึ่งจนปัจจุบันนี้เป็นเวลาเกือบปีแล้วที่ผมอยู่บ้านโดยไม่มีโฉนดที่ดินเป็นของตัวเอง อยากถามท่านมีชัย หน่อยครับ ว่าปัญหาอย่างนี้ผมจะแก้ไขอย่างไรดี ซึ่งค่าใช้จ่ายมันมากขนาดนี้เหรอครับ ถ้าเป็นเรื่องปกติ ผมว่า คนไทยอีกหลายคนก็คงคิดเหมือนกันกับผม ที่ตาสีตาสา ชาวบ้านตาดำๆ คงไม่มีโฉนดที่ดินเป็นของตัวเองแน่ๆ เพราะค่าใช้จ่ายแพงเหลือเกิน ขนาดโอนให้กันฟรีๆยังจ่ายเกือบ2หมื่น

ขอบคุณมากครับ

ถึงจะโอนให้กันฟรี ๆ ในเวลาคิดภาษีเขาก็คิดตามราคาที่ดิน ซึ่งมีทั้งค่าธรรมเนียมการโอน และค่าภาษี  ที่ดินนั้นคงมีราคาสูงพอสมควร จึงต้องเสียมากขนาดนี้  อันที่จริงคุณเหมือนถูกหวยอยู่แล้ว เพราะที่ดินที่เขาให้มานั้นถ้าเขาไ ม่โอนให้มา คุณก็คงไม่มีทางไปฟ้องร้องจากเขาได้  ดังนั้นจึงควรหาทางไปโอนมาเสียก่อนที่เขาจะเปลี่ยนใจ