การขายทอดตลาด และระยะเวลาคืนเงินเจ้าหนี้
เรียนอาจารย์มีชัยที่เคารพ
ดิฉันอยากจะเรียนถามดังต่อไปนี้
1.ดิฉันได้ตั้งเรื่องยึดทรัพย์สินของจำเลย เป็นโฉนดที่ดินจำนวน 2 แปลง พร้อมกัน ถ้าในการขายทอดตลาด ขายได้แค่แปลงเดียว ซึ่งไม่คุ้มกับค่า จำนวนหนี้สินทั้งหมด และโดยที่อีกแปลงหนึ่งนั้นไม่มีใครสนใจที่จะซื้อเลย ดิฉันอยากจะทราบว่า ดิฉันจะได้รับเงินจำนวนหนึ่งจากการขายที่ดินไปแล้ว 1 แปลง ก่อน หรือว่าจะต้องรอจนกว่าจะขายได้ทั้ง 2 แปลง และใช้หนี้ได้ ครบถ้วนตามจำนวนค่ะ
2.ดิฉันอยากจะได้เงินส่วนที่ขายที่ดินไปแล้ว 1 แปลงก่อน เพราะถ้ารอจนกระทั้ง ให้ขายได้ทั้งสองแปลงเลย ก็ไม่รู้ว่าแปลงที่เหลือจะขายได้เมื่อไหร่ และถ้าจะได้เงินส่วนที่ขายที่ดินไปแล้ว 1 แปลงก่อนนั้น จะได้หลังจากที่ผู้ซื้อชำระเงินและโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินเรียบร้อยแล้วนานเท่าไหร่ เจ้าหนี้ถึงจะได้เงินคะ
3.ดิฉันเป็นเจ้าหนี้สามารถลงชื่อเข้าร่วมประมูลราคาทรัพย์สินที่ดินของจำเลย ได้ไหมคะ และถ้าได้ต้องวางเงินหลักประกัน จำนวน 50,000 บ. ในวันขาย ทอดตลาดหรือไม่คะ
4.และถ้าเจ้าหนึ้ประมูลทรัพย์สินที่ดินของจำเลยได้ แล้วต้องหาเงินมาซื้อภายใน 15 วัน หรือว่าหักจากหนี้สิน ถ้าหักจากหนี้สินแล้วโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินได้เลยไหมคะ และค่าใช้จ่ายต่างๆ ในการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินเจ้าหนี้ต้องหาเงินมาจ่ายเองหรือว่าอย่างไรคะ
5.ดิฉันเป็นเจ้าหนี้ ซึ่งมีอาชีพเป็นชาวนา เมื่อดิฉันซื้อที่ดินของจำเลย แล้วดิฉันต้องทดลองจ่ายภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาแทนจำเลยไปก่อน เพื่อให้สามารถ โอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินได้ แล้วดิฉันจะมีสิทธิ์ที่จะขอคืนเงินภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาที่จ่ายแทนจำเลยไปก่อน ได้ไหม อย่างไรคะ
ขอขอบพระคุณอาจารย์เป็นอย่างสูงคะ | 
