เรียนอาจารย์มีชัย

ดิฉันได้ชื้อบ้านจากการขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี ตามประกาศที่มีชื่อนางสมร (ซึ่งเป็นผู้ชื้อทรัพย์ได้จากการขายทอดตลาดในคดีก่อนหน้านี้) เป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ และเมื่อดิฉันชำระเงินให้กรมครบ กรมบังคับคดีได้มีหน้งสือให้ที่ดินโอนกรรมสิทธิให้ดิฉัน แต่ปรากฎว่า ทางที่ดินแจ้งว่าดิฉันจะต้องโอน 2 ต่อ พร้อมต้องรับภาระค่าใช้จ่ายในการโอนทั้ง 2 ต่อ คือ จากนายศักดิ์ ซึ่งมีชื่อในโฉนด เป็นของนางสมร ก่อน แล้วจึงจะสามารถโอนจากนางสมร มาเป็นของดิฉันได้ และเนื่องจากกรณีของดิฉันไม่สามารถเรียกคืนค่าภาษีจากกรมบังคับคดีได้ เนื่องจากเป็นประกาศขายก่อนที่กรมจะมีมาตรการเรียกคืนภาษีจากกรมได้ จึงใคร่เรียนถามว่า ดิฉันผู้ชื้อทรัพย์ตามประกาศที่ระบุว่า นางสมรเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ ควรจะต้องรับภาระการโอนเฉพาะส่วนจากนางสมรศรี มาที่ดิฉันเท่านั้น ทำไมที่ดินจึงบอกว่า ต้องรับภาระส่วนก่อนหน้านี้ ทั้ง ๆ ที่ไม่เกี่ยวข้องกับดิฉัน จึงใคร่ขอทราบข้อกฎหมายเกี่ยวข้องเรื่องนี้ค่ะ เพราะค่าภาษีไม่น้อยเลย ขอบคุณมากค่ะ