สวัสดีค่ะคุณมีชัย

          คือว่าดิฉันมีเรื่องรบกวนที่จะสอบถามคุณมีชัยเกี่ยวกับเรื่องที่ดินติดจำนองค่ะ เรื่องมีอยู่ว่าคุณยายได้จำนองที่ดินไว้แล้วไม่ได้ชำระการจำนองตามที่ตกลงกับทางผู้รับจำนองไว้ แต่ผู้รับจำนองไม่ได้มีการเร่งรัดให้ทำการชำระหนี้แต่อย่างใด เป็นเวลา 10 ปีแล้วค่ะ (คุณยายไม่ได้ทำการส่งเงินต้นและดอกเบี้ยเลย) และตอนนี้คุณยายเสียชีวิตลงดิฉันขอถามคุณมีชัย ดังนี้ค่ะ

1.       หนี้ที่เกิดจากการจำนองจะยังอยู่รึเปล่าคะ

2.       ผู้ที่มีสิทธิได้รับมรดกซึ่งเป็นที่ดินผืนที่ติดจำนองอยู่ต้องทำอย่างไรดีคะ

3.       ถ้าต้องการที่ดินคืนต้องทำอย่างไรคะ 

4.       การเป็นผู้จัดการมรดกลำดับยังไงคะ ว่าลูกคนไหนมีสิทธิเป็นผู้จัดการมรดก

5.       ถ้าเราต้องการเป็นผู้จัดการมรดกเราต้องดำเนินการยังไงบ้างคะ

ดิฉันขอรบกวนคุณมีชัย ช่วยไขข้อข้องใจค่ะ

เรียน คุณธิตินาม

1. ยังอยู่ซี

2. คนที่ได้รับมรดกในที่ดินนั้นก็ต้องหาเงินไปชำระหนี้นั้น แต่ถ้าที่ดินนั้นมีราคาน้อยกว่าหนี้ ก็ควรปฏิเสธไม่รับมรดกเสียเลย เจ้าหนี้เขาก็มาฟ้องร้องเอาที่ดินไปขายทอดตลาด ได้เท่าไรก็เท่านั้น

3. เอาเงินไปชำระหนี้เขา

4. ใครก็เป็นได้ ถ้าตกลงกันได้ว่าจะให้ใครเป็นก็ให้คนนั้นไปยื่นคำร้องต่อศาล ถ้าตกลงกันไม่ได้ ก็ไปยื่นพร้อม ๆ กัน และเป็นผู้จัดการมรดกด้วยกันทั้งหมดนั่นแหละ

5. ไปยื่นคำร้องต่อศาล