ความคิดเสรีของมีชัย
เรียนรู้กฏหมายใกล้ตัว
เรื่องสั้น
จดหมายถึงนาย
 
  • นายช่าง อบต กำหนดให้ใช้วิศวกรระดับเกินกว่าที่สภาวิศวกรกำหนด
  •  
  • การยกเลิกกำนันผู้ใหญ่บ้าน
  •  
  • ค่าส่วนกลาง
  •  
  • ผู้ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นเจ้าของอาคารแต่ผู้เดียวจริงหรือไม่
  •  
  • ขอให้ศาลฎีกาแผนกคดีผู้บริโภครับคำขออนุญาตฎีกาอีกครั้งได้หรือไม่
  • อ่านทั้งหมด
    มุมของมีชัย ถาม-ตอบ กับมีชัย
     
         ถาม-ตอบ กับมีชัย จะเป็นกุญแจ ไขข้อข้องใจของทุกๆท่าน ในเรื่องกฎหมายและการเมือง โดยท่านอาจารย์มีชัย ฤชุพันธุ์ จะขจัดความสงสัยที่เกิดขึ้นของคุณให้หมดไป เมื่อคุณส่งคำถามเข้ามาที่นี่ ส่งคำถาม
    คำสำคัญ
    ค้นหาใน
     
    เลือกประเภทคำถาม-ตอบ > การเมือง | กฏหมาย | เศรษฐกิจ | ทั่วไป | มรดก | แรงงาน | ท้องถิ่น | มหาวิทยาลัย | ราชการ | ครอบครัว | ล้มละลาย | ที่ดิน | ค้ำประกัน | 22128 ค้ำ | archanwell.org | ล้างมลทิน | 24687 | hhhhhhhhhhh | คำถามทั้งหมด ... อ่านสักนิดก่อนตั้งคำถาม

    ปิดหน้าต่างนี้
    คำถามที่ หัวข้อคำถามโดยวันที่
    025847 กู้เงินโดยใช้ที่ดินค้ำประกันไว้กับธนาคารไม่มีเงินชำระให้กันยา17 มกราคม 2551

    คำถาม
    กู้เงินโดยใช้ที่ดินค้ำประกันไว้กับธนาคารไม่มีเงินชำระให้

    สามีมีหนี้สินกับธนาคารกสิกรไทยค่ะ โดยใช้ที่ดินเป็นค้ำประกัน ตอนหลังธุรกิจล้มเหลว ไม่สามารถชำระเงินคืนให้ได้ ธนาคารยึดที่ดินเพื่อขายทอดตลาด ทางสามีก็พยายามขายเหมือนกันค่ะ แต่ขายไม่ได้ค่ะ  ทำการทอดตลาดแล้วก็ยังไม่มีคนซื้อค่ะ  ที่ดินมีมูลค่าเกินกว่าหนี้สินมากอยู่เหมือนกันค่ะ คือเป็นหนี้สินอยู่ประมาณ 8 ล้านบาท แต่ที่ดิน 17 ไร่ ธนาคารตีมูลค่าประมาณ 12 ล้านบาท  ปรึกษากันแล้วจะตีทรัพย์ชำระหนี้ให้ธนาคาร คือ ยกที่ดินให้แทนหนี้สิน  ธนาคารยังไม่ยอมรับค่ะ (จะให้ทางสามีชำระค่าไถ่ถอนจากกรมบังคับคดี+ค่าโอนที่ดินเป็นเงินกว่า 1 ล้านบาท ซึ่งตอนนี้สามีไม่มีเงินเลยค่ะ)  ไม่ทราบว่าจะทำยังไงดีค่ะ

     

     

     

    คำตอบ
    ถ้าที่ดินนั้นมีราคา 12 ล้านจริง  ก็ควรประกาศขายให้ราคาต่ำไว้ ถ้าขายในราคา 8 - 9 ล้าน  ก็อาจมีคนสนใจ  แม้ขายแล้วจะไม่มีเงินเหลือ ก็ยังดีกว่าปล่อยหนี้สินเพิ่มพูนขึ้นเรื่อย ๆ เพราะถ้ายิ่งช้าไปอีก 1 - 2 ปี ราคาที่ดินนั้นก็จะไม่พอชำระหนี้
    มีชัย ฤชุพันธุ์
    17 มกราคม 2551