เรียน ท่านอารย์ ที่เคารพ

ผมมีปัญหาอยากเรียนถามท่านเพื่อจะเป็นแนวทางดำเนินการต่อไป

ผมซื้อที่ดินต่อจากนาย ก  ซื่งเดิมก่อนซื้อนาย ก จะต้องเข้าออกผ่านที่ดินของนาย ข และนาย ค (เขาเป็นพี่น้องกันจึงเว้นที่ให้เป็นทางเดินแก่พี่ชาย)เมื่อผมซื้อต่อก็หวังจะเข้า-ออกทางเส้นนี้เพราะบ้านผมไม่มีทางออก หลังจากซื้อผมเอาดินมาถมถนนนั้นเมื่อปี 40 จากนั้นก็เอาหินมาถมอีกให้ถนนสูงขึ้นเมื่อปี 45 เขาก็ไม่ว่าอะไร(หมายถึงนาย ขและค)และเมื่อเดือน ธันวาคม 50 นี้ ผมเอาหินมาถมปรับถนนอีกเขาจึงมาบอกว่าไม่ให้ทำเขาพูดว่าที่ดินเขามีโฉนดแล้ว แต่ที่พี่ชายเขาที่ผมซื้อยังไม่มีโฉนด ก็จริงตามเขาว่าที่ที่ผมซื้อยังไม่มีโฉนด ผมจึงอยากถามอาจารย์ว่าผมจะฟ้องปรปักษ์ได้ใหมครับ  และอีกคำถามครับ คนในหมู่บ้านผมจะต้องไปสมัครเป็นสมาชิกนิคมก่อน แล้วพอมีการรังวัดเป็นครั้งคราวทางนิคมจึงจะมาทำการรังวัดที่ดินให้แต่ละครั้งก็ใช้เวลาหลายปี ถ้าผมติดต่อที่ดินเขตเลยให้มาทำการรังวัดเฉพาะรายในที่ของผมนี้เพื่อออกใบรับรองการทำประโยชน์จะได้ใหมครับ  ขอขอบพระคุณอาจารณ์อย่างสูง ขอให้อาจารย์เป็นเพิ่งของคนไม่รู้กฎหมายตลอดไป 

เรียน คุณสมพงษ์

ก็อาจอ้างอายุความปรปักษ์ เพื่อให้เกิดภารจำยอมได้ แต่ต้องขึ้นอยู่กับข้อเท็จจริงต่าง ๆ ด้วย จึงควรปรึกษาทนายความ เพราะถึงอย่างไรก็ต้องมีการดำเนินการทางศาล  ส่วนการรังวัดที่ดินนั้นกรมที่ดินเขามีบริการอยู่แล้ว เมื่อเสียค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายแล้วเขาก็ย่อมมาทำให้