เรียนคุณมีชัย

ด้วยได้ชื้อบ้านจากการขายทอดตลาดกรมบังคับคดี แต่ยังไม่สามารถเข้าใช้ประโยชน์จากทรัพย์ที่ชื้อได้เลย  จึงขอเรียนถามถึงขันตอนว่า ผู้ชื้อหรือเจ้าของทรัพย์จะต้องดำเนินการฟ้องขับไล่อย่างไร และใช้เวลาเท่าไร จึงจะแล้วเสร็จ  เพราะเบื่อมากกับกระบวนการฯ เนื่องจากกว่าจะได้ทรัพย์นี้มา ได้มีการต่อสู้กันในศาล 5-6 ปี จนถึงศาลฎีกา มีคำพิพากษาให้ยกคำร้องขอเพิกถอนการขายของจำเลย 

ดิฉันเป็นประชาชนคนไทยคนหนึ่ง ที่กินเงินเดือน และเก็บออมเพื่อชื้อบ้าน โดยเข้าชื้อบ้านมือสองจากหน่วยงานราชการ (กรมบังคับคดี) เพื่อสนับสนุนนโยบายของภาครัฐเรื่องหนี้เสีย (NPA, NPL)  แต่ภาครัฐไม่มีมาตรการรองรับหรือช่วยเหลือผู้ชื้อทรัพย์เลย  ดิฉันต้องต่อสู้ดำเนินการต่าง ๆ ในคดีเอง จนคดีถึงที่สุด  แต่ยังต้องมาเจอกรณีจะต้องฟ้องขับไล่อีก  รบกวนขอคำแนะนำและชี้แนะว่าดิฉันควรดำเนินการอย่างไรต่อ 

และด้วยคุณมีชัย เป็นผู้กว้างขวางในวงการกฎหมายเมืองไทย  อยากจะเรียนว่า ช่วยแนะภาครัฐว่า หากจะมีนโยบายหรือมาตราการใด ๆ ออกมา ควรจะดูและพิจารณาทั้งกระบวนการ ไม่ใช่เป็นเรื่อง ๆ  แล้วให้ประชาชนทีเชื่อและสนับสนุนนโยบาย/มาตรการ นั้น ต้องรับกรรมดำเนินการแก้ไขด้วยตนเอง  ขอบคุณมากค่ะ

เรียน คุณสมศรี

ในปัจจุบันมีกฎหมายใหม่ออกมาแล้ว เมื่อซื้อจากการขายทอดตลาดก็สามารถไปขอหมายบังคับศาลให้ขับไล่ได้เลยโดยไม่ต้องไปฟ้องคดีใหม่ ลองให้ทนายความเขาศึกษาดูเถอะ

    ผมทำอะไรอย่างที่อยากให้ทำไม่ได้หรอกครับ ได้แต่บอกกล่าวไว้ในคอลัมน์นี้มาเป็นเวลาหลายปีแล้ว ว่าอย่าได้เห็นแก่ราคาถูกแล้วไปซื้อบ้านที่เขาขายทอดตลาด โดยไม่ได้ไปดูบ้านจริงว่ามีคนอยู่หรือไม่  ซึ่งก็ได้บอกมาเป็นระยะ ๆ ว่าก่อนจะซื้อให้ดูให้ดีเสียก่อน แต่ก็ไม่ค่อยมีใครสนใจ และไม่ได้เข้าไปอ่านกัน  เพราะการไปซื้อบ้านจากการขายทอดตลาด นั้น คนที่เป็นเจ้าของเดิมก็คือคนที่สิ้นไร้ไม้ตอก หมดเนื้อประดาตัว เขาไม่มีที่ไป เขาจึงต้องยื้ออยู่จนสุดฤทธิ์  ซึ่งจะไปว่าอะไรเขาก็ไม่ได้