สัญญาเช่าบ้าน
ทางครอบครัวดิฉันได้เช่าบ้านหลังนี้เป็นเวลาไม่ต่ำกว่า10ปี โดยมีเงื่อนไขต้องต่อสัญญาเช่าทุกปี ซึ่งตลอดระยะเวลาที่อาศัยอยู่ในบ้านหลังนี้ ได้จ่ายค่าต่อสัญญาตรงตามกำหนดทุกปี สำหรับค่าเช่าก็จ่ายตามกำหนดทุกเดือน
ในการต่อสัญญาในปี51 ทางผุ้ให้เช่าได้แจ้งว่าจะเปลี่ยนแปลงค่าต่อสัญญาจาก 1 ปี ค่าต่อสัญญาปีละ 3,500 บาท เป็น 3 ปี ค่าต่อสัญญาเช่า 150,000 บาท ส่วนค่าเช่ารายเดื่อนๆละ 4,500 บาท ทางผู้ให้เช่าได้บอกกล่าว ประมารณเดือนสิงหาคม 2550 ได้มีการเจรจาต่อรองขอลดค่าต่อสัญญา ซึ่งระยะเวลาก็ได้ล่วงเลยมาจนกระทั่งทางผู้ให้เช่าเรียกไปรับทราบเรื่อง เมื่อวันที 29 ธค. 2550 ว่าคงยืนยันค่าต่อสัญญา 3 ปี 150,000 บาท ตามเดิม สำหรับผู้เช่ารายเดิม อนุโลมให้จ่ายชำระค่าต่อสัญญาเป็น 2 งวด หากไม่ปฏิบัติตามให้ขนย้ายออกภายใน 15 - 25 วัน
จึงเรียนมาเพื่อขอถามดังนี้
1.การขึ้นค่าต่อสัญญาแบบไม่เป็นธรรมเช่นนี้ ตามกฎหมายสามารถทำได้หรือไม่
2.กรณีที่ไม่ต่อสัญญามีระยะเวลาการขนย้ายออกนานเท่าไหร่ เพราะยังไม่มีที่อยู่ใหม่
3.จะเรียกร้องความเป็นธรรมได้จากที่ไหนบ้างคะ
4.ขอบคุณคะ
| 
