เรียน  อาจารย์มีชัย  ที่เคารพ

ดิฉันมีเรื่องขอหารือเกี่ยวกับการครอบครองสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินภายใต้กรรมสิทธิ์ของคุณพ่อของสามี  ซึ่งเริ่มแรกสามีมีความประสงค์จะปลูกสร้างบ้านบนที่ดินผืนนี้เพื่อให้เป็นที่อยู่อาศัยของครอบครัวเราและคุณพ่อ-คุณแม่  และน้องชาย  โดยได้ปลูกสร้างตั้งแต่ปี 2537  ต่อมาดิฉันได้แต่งงานและเข้ามาร่วมอยู่อาศัยที่บ้านหลังนี้ในปี 2540 จนถึงปี 2550 นี้เองที่สามีของดิฉันได้เสียชีวิตลงในขณะที่ได้มีบุตรด้วยกัน 2 คน  จึงมีคำถามขอเรียนถามอาจารย์ดังนี้ค่ะ

1.  กรณีที่เราปลูกสร้างบ้านบนที่ดินของผู้อื่น  เราจะมีกรรมสิทธิ์ครอบครองสิ่งปลูกสร้างนั้นหรือไม่  และต้องมีหลักฐานใดเป็นตัวแสดง

2.  หากคุณพ่อของสามียกบ้านและที่ดินหลังนี้ให้กับน้องชายของสามีไป  ดิฉันและลูกจะสามารถร้องขอความเป็นธรรมได้หรือไม่  อย่างไร

3.  และหากเกิดเหตุการณ์ไม่คาดฝันกับคุณพ่อของสามี (กรณีเสียชีวิต) โดยมิได้จัดทำพินัยกรรมไว้ ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างดังกล่าวจะต้องตกเป็นของใครบ้าง และดิฉันจะมีสิทธิ์เพียงใด  (คุณพ่อของสามี  มีบุตรรวมทั้งสิ้น 8 คน เสียชีวิตไปแล้ว 2 คน)

ขอความกรุณาให้ความกระจ่างด้วยค่ะ

ด้วยความเคารพอย่างสูง

narttaya

เรียน narttaya

1. ถ้าในการปลูกสิ่งก่อสร้าง ได้รับอนุญาตจากเจ้าของที่ดิน กรรมสิทธิในสิ่งปลูกสร้างก็เป็นของผู้ปลูก

2. คงต้องไปฟ้องศาล เพื่อบ้านนั้นเป็นมรดกที่จะตกได้แก่คุณและลูก ยิ่งถ้าเป็นสินสมรส คุณก็มีสิทธิครึ่งหนึ่ง

3. บ้านก็ยังเป็นของคุณกับลูก ส่วนที่ดินก็เป็นมรดกตกทอดแก่ทายาท สามีคุณก็เป็นทายาทคนหนึ่ง เมื่อตายไปแล้ว ลูกของเขาก็จะเข้ารับมรดกแทนที่