เรียน ท่านอาจารย์

เนื่องด้วยดิฉัน ได้เป็นเจ้าของร่วมที่ดินพร้อมบ้านหลังหนึ่ง กับหลานชายอายุ 12 ปี โดยที่หลานคนนี้ น้าได้ขอไปเป็นบุตรบุญธรรมโดยชอบด้วยกฎหมาย แล้วน้าคนนี้ได้สร้างสิ่งปลูกสร้างรุกล้ำเข้ามาในรั้วบ้านของดิฉัน เป็นเวลากว่า 5 ปี เพราะที่ของน้าอยู่ติดกันกับที่ของดิฉันค่ะ ซึ่งตอนนี้ดิฉันอยากทำรั้วใหม่เป็นปูนเพื่อป้องกันการบุกรุกที่ดิน จึงมีคำถามดังนี้

1.สิ่งปลูกสร้างที่รุกล้ำเข้ามาในที่ดินของดิฉันถ้าครบ 10 ปี จะเป็นการครอบครองปรปักษ์ได้หรือไม่ค่ะ

2.น้าสามารถใช้สิทธิ์การเป็นผู้ปกครองของหลานมาใช้สิทธิ์ให้เราแบ่งที่ของหลานได้หรือไม่ เพราะหลานยังเป็นผู้เยาว์อยู่ค่ะ

3.ถ้าดิฉันแบ่งครึ่งที่ดินให้กับหลาน น้าของดิฉันสามารถเอาที่ดินที่แบ่งนี้เป็นของเค้าเองได้ไหมค่ะ เพราะเค้าเป็นคนที่ชอบเอาเปรียบบุคคลอื่นเสมอ

4.ท่านอาจารย์จะมีวิธีการแนะนำวิธีให้ทำอย่างไรได้บ้างค่ะ เพราะว่าที่ของดิฉันเป็นที่ตาบอดที่อยู่ด้านในสุด และยังคงต้องอาศัยทางเข้าออกทางบ้านของญาติคนอื่นด้วย เพื่อไม่ให้เกิดผลเสียหลายๆ ด้าน

รบกวนท่านอาจารย์ตอบข้อข้องใจของดิฉันด้วยค่ะ เพราะไม่รู้จะไปปรึกษาใครจริงๆ ค่ะ ขอขอบพระคุณท่านอาจารย์ค่ะ

เรียน นิว

1. ได้ ถ้าเขาแสดงให้เห็นว่าที่ดินตรงนั้นเป็นของเขา

2.  ได้

3. เวลาคุณแบ่งก็แบ่งให้ในชื่อของหลาน  ซึ่งทำเช่นนั้นแล้ว น้าก็เอาไปทำอะไรไม่ได้  ถ้าเขาจะขาย ต้องไปขออนุญาตจากศาล

4. ไม่รู้จะแนะนำอย่างไร เพราะไม่มีรายละเอียด