พอดีเอาที่ดินไปขายฝาก  แต่ทางผู้รับขายฝากได้กำหนด(เงื่อนไขปากเปล่าว่า ถ้าต้องการเงิน ต้องทำดังนี้ (  หมายเหตุไม่มีทำหลักฐานใดๆทั้งปวงในการขายฝากครั้งนี้  นอกจ่ายเช็คไป  12ใบ  ใบละ 500,000บาทเป็นค่าดอกเบี้ยของทุกเดือน)

1.  ในการขายฝากนี้ ต้องตีเช็คจ่ายล่วงหน้าจำนวน  12  ใบ  (เช็คใบละ 1 เดือนเป็นค่าดอกเบี้ย)  เป็นค่าดอกเบี้ยอัตราร้อยละ 2 ต่อเดือนเ  ตามของระยะเวลาของการขายฝาก

ขณะนี้ไม่มีความสามารถในการจ่ายค่าดอกเบี้ยแล้ว   แต่เนื่องจากได้จ่ายเช็คล่วงหน้า ลงจ่ายเป็นวันที่  1  ของทุกเดือน  ( 12ใบ)  ค่าดอกเบี้ยไปแล้ว    แบบนี้ติดคุกนานแค่ไหน  เพราะเช็คที่จ่ายไป  แต่ละใบมีมูลค่า 500,000 บาท เป็นค่าดอกเบี้ยต่อเดือน  ที่รู้แน่นอนว่า  เมื่อครบกำหนดที่ดินถูกยึดแน่   แต่เรื่องเช็คที่จ่ายไปแล้วนั้นที่ไม่มีเงิน โดนติดคุกหรือไม่ โดนฟ้องล้มละลายหรือไม่  (เช็คที่จ่ายไปมูลเหตุมาจากการขายฝากตามเงือนไขของผู้รับขายฝาก)

การขายฝาก คือการขายทรัพย์สินให้คนอื่นโดยมีเงื่อนไขว่าภายในระยะเวลาที่กำหนด ผู้ขายฝากมีสิทธิไถ่คืนได้ตามราคาที่กำหนด ซึ่งถ้าเป็นที่ดินก็ต้องไปจดทะเบียนขายฝากด้วย โดยปกติจึงไม่มีดอกเบี้ย  ที่คิดว่าเป็นการขายฝากน่ะ บางทีอาจจะไม่ใช่ก็ได้ น่าจะลองให้ทนายความเขาดูว่าเป็นการขายฝากหรือไม่

  สำหรับเช็คนั้น ถ้าหาทนายความดี ๆ ก็อาจต่อสู้ได้ เพราะเป็นเช็คที่จ่ายเป็นค่าดอกเบี้ยที่เกินอัตรา