เรียนถามอาจรย์ครับ

ครอบครัวผมมีพี่น้อง 4 คน พ่อแม่เสียชีวิตแล้ว แต่โฉนดที่ดินยังเป็นชื่อของแม่

ถามครับว่า

1.กรณีนี้จะโอนเป็นชื่อของใครได้ครับ

2.ต้องได้รับการยินยอมจากใครบ้างหรือเปล่า

3.ถ้าในทะเบียนบ้าน เจ้าบ้านเสียชีวิตแล้ว มีผู้อาศัยในบ้าน 2 คน บุตรคนที่

1 และ 2 ย้ายออกจากทะเบียนบ้านไปแล้ว ถามครับว่าใครจะเป็นเจ้าบ้าน

ขอบคุณครับ

เรียน คุณวิเชียร

1.-2.  เมื่อมีพี่น้อง ๔ คน ก็ต้องแบ่งกันทั้งสี่ คน ควรไปร้องขอต่อศาลเพื่อตั้งคนใดคนหนึ่งหรือทั้งสี่คนร่วมกันเป็นผู้จัดการมรดกแล้วแบ่งกันไปตามสิทธิของแต่ละคน ซึ่งก็ต้องได้คนละเท่า ๆ กัน

3. เมื่อแบ่งกันแล้วบ้านของใคร คนนั้นก็ไปยื่นขอเป็นเจ้าบ้านได้