สวัสดีค่ะ อ.มีชัย

ดิฉันที่ปัญหาจะสอบถามอาจารย์และต้องการความช่วยเหลือจากอาจารย์ดังนี้ค่ะ

1.เรื่องที่ดินที่ปู่ได้ยกให้พ่อของดิฉันทำกิน พ่อและแม่ได้ทำกินในที่ดินผืนนี้มาเป็นเวลาเกือบ 20 ปี พอต้นปี 49 พ่อของดิฉันเสียชีวิต ภายหลังทำให้ดิฉันทราบว่าที่ดินที่พ่อและแม่ทำกินมาตลอดยังไม่ได้รับการโอนกรรมสิทธิ์จากปู่ซึ่งที่ดินผืนนี้พ่อได้นำไปจำนองกับทาง ธกส. ไว้ ณ. ปัจจุบันยังมีหนี้อยู่ประมาณ 2 แสนบาทดิฉันกับแม่และพี่ปรึกษากันว่าจะหาเงินไปจ่ายหนี้จำนวนดังกล่าวให้หมดและนำเอกสารมาให้ทางปู่ไปดำเนินการกับทางที่ดินเพื่อยกให้เป็นชื่อของดิฉันไม่ทราบว่าจะทำได้หรือไม่ และในทางกลับกันตอนนี้ถ้าหากปู่ไม่ยินยอมยกที่ดินผืนนี้ให้ดิฉันควรทำหรือมีวิถีทางอย่างไรในการแก้ปัญหานี้ได้บ้างค่ะและลุง ป้า น้า อา มีสิทธิ์ในการที่จะไถ่ถอนที่ดินดังกล่าวได้หรือไม่ถ้าทางเราไม่ยินยอม ณ. ปัจจุบันนี้ทางครอบครัวของดิฉันได้ขายไม้ยางพาราและไถพื้นที่ปลูกยางใหม่แล้วด้วย

2.ที่ดินที่อาศัยอยู่ตั้งที่ปี 2535 โฉนดที่ดินเป็นชื่อของอา และถ้าอาไม่ยอมทำหนังสือแบ่งที่ดินดังกล่าวให้กับทางดิฉัน ครอบครัวดิฉันจะมีสิทธิ์อะไรในที่ดินดังกล่าวที่เป็นที่หลับนอนมาเกือบทั้งที่ชีวิตบ้างหรือไม่ค่ะ

หวังเป็นอย่างยิ่งว่าจะได้รับความช่วยเหลือจากท่านมีชัย

ขอแสดงความนับถือ

เรียน เด็กหญิง

1.  ถ้าปู่ยอมโอนให้ก็คงไม่มีปัญหา แต่ถ้าไม่โอนก็อาจถือว่าเป็นการครอบครองปรปักษ์ก็ควรจะได้ เพราะได้ทำกินในฐานะเป็นของตนมาเกิน 10 ปีแล้ว แต่การจะทำให้ได้กรรมสิทธิ์โดยการครอบครองปรปักษ์คงต้องใช้ทนายความ

2. เมื่อเป็นที่ดินของเขาแล้วจะไปเอาสิทธิอะไรล่ะ ทำไมเขาถึงต้องแบ่งให้ล่ะ  ข้อเท็จจริงไม่ชัดเจนเลยตอบไม่ได้