เรียนถามอาจารย์ครับ

ผมซื้อบ้านในหมู่บ้านไว้แห่งหนึ่งครับ มีโบร์ชัวร์แสดงพื้นที่สร้างสโมสรไว้ จนขณะนี้กว่า 20 ปีแล้ว ยังไม่ได้ทำอะไรเลย กลายเป็นที่รกร้าง และยังไม่มีลูกบ้านมาร้องเรียนกับเจ้าของบริษัทหรือองค์กรใดๆ บังเอิญได้ข่าวมาว่าที่ดินส่วนกลางนี้ถูกขายทอดตลาดให้กับบุคคลภายนอก และได้ความว่าจะมาพัฒนาแบ่งแปลงย่อยขายครับ  หากเป็นดังนั้นจริง  จะเรียนถามอาจารย์ดังนี้ครับ

 1 กรณีเราไม่ได้ไปร้องเรียนกว่า 20 ปีแล้ว จะขาดอายุความรึเปล่าครับ

2  คนที่มาซื้อที่ดินต่อจากขายทอดตลาด จะสามารถมาแบ่งแปลงย่อยขายได้หรือเปล่า  มีโอกาสต้องทำตามเงื่อนไขที่ที่ดินนี้มีมาแต่ก่อนในโบชัวร์หรือเปล่าครับ

                          ขอบคุณครับ 

เรียน คุณรันดร์

เวลาล่วงเลยมานานขนาดนี้คงไปฟ้องอะไรก็ไม่ได้ นอกจากนั้นที่ดินที่เขากันไว้เพื่อสร้างสโมสร ก็ไม่ใช่เป็นที่ดินส่วนกลาง เจ้าของเขาจึงขายได้  จะว่างเป็นการโกงกันก็คงใช่ แต่เมื่อไม่มีใครติดใจเอาเรื่องเขาจึงโกงได้