รบกวนท่านอาจารย์ด้วยครับ ผมอยากทราบว่าถ้าที่ดินของผมมีด้านที่ติดทางภารจำยอม ซึ่งเดิมใช้เป็นทางเข้า-ออกอยู่ (ได้รับสิทธิ์ให้ใช้ทางโดยจดทะเบียนเรื่องทางภารจำยอมกันไว้แล้ว) แล้วต่อมาผมจะนำที่ดินแปลงนี้ไปทำการจัดสรรที่ดินเพื่อพัฒนาเป็นหมู่บ้านจัดสรรเพือจำหน่าย ไม่ทราบว่าสามารถทำได้หรือไม่ครับ ถ้าไม่ได้ต้องทำอย่างไรจึงจะสามารถจัดสรรได้ครับ

ก็ต้องเจรจากับเจ้าของที่ดินที่เป็นภารยทรัพย์ (คือที่ดินแปลงที่มีทางภาระจำยอมอยู่) เพื่อให้เขายอมให้คนอื่น ๆ ที่จะมาซื้อที่จัดสรรนั้นใช้ทางภาระจำยอมด้วย