เรียน ท่านอาจารย์มีชัย

ผมเพิ่งทราบจากการอ่าน ถาม-ตอบกับมีชัย ว่าการเช่าที่ทำนานั้น กฏหมายกำหนดให้มีอายุ 6 ปี

ผมกำลังจะซื้อที่ดินเป็นโฉนด 15 ไร่ ที่ เจ้าของให้คนเช้าทำนาอยู่  ผมจึงอยากทราบข้อกฏหมาย ขอให้ท่านอาจารย์ช่วยให้ความกระจ่างด้วยครับ

 1.เมื่อผมซื้อที่ดินดังกล่าวและได้จดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์แล้วสัญญาเช่าทำนานั้นจะถูกยกเลิกไปพร้อมการซื้อขายที่ดินหรือเปล่า

 2.  หากคนเช่าทำนาได้เช่าทำนากับเจ้าของดิมยังไม่ถึง 6 ปี คนเช่ามีสิทธิเรียกร้องค่าเสียหายหรือค่าใช้จ่ายจากการที่เราขอให้ยกเลิกหรือเปล่า

เรียน คุณสุเทพ

1. ไม่ยกเลิก

2. ถ้าเขายอมรับเงินค่าตอบแทนและเลิกการเช่า ก็เลิกได้