ผมได้เช่าบ้านอาคารพานิชย์อยู่เพื่อประกอบธุรกิจเล็กๆและมีแนวโน้มว่าจะขอซื้อต่อจากเจ้าของบ้านเดิมในเร็วๆนี้  แต่มีปัญหาจะขอถามคุณอามีชัยดังนี้

1.ตัวบ้านสร้างมาแล้ว 13 ปี แต่ไม่กี่เดือนมานี้ เพื่อนบ้านที่อยู่ติดกันด้านหลังได้มาแจ้งขอให้รื้อกำแพงบ้านด้านหลังออกเพราะบอกว่าที่ดินไปทับที่ของเขาอยู่ประมาณ1.5เมตร และผมได้แจ้งกับเจ้าของบ้านที่ผมเช่าอยู่ไปแล้ว..แต่ยังไม่มีการดำเนินการใดๆ กันทั้งสิ้น  ควรจะทำอย่างไรในปัญหาที่ดินทับซ้อนครับ

2.ตอนนี้ทางบ้านด้านหลังที่มีปัญหากันได้เริ่มสร้างบ้านแล้วโดยสร้างตัวบ้านมาติดกับตัวบ้านที่ผมอยู่แบบห่างกันไม่ถึงครึ่งเมตร ผิดหรือไม่ครับ แล้วควรจะทำอย่างไรดีครับ

3.ถ้าผมซื้อบ้านต่อจากเจ้าของบ้านต้องทำอะไรอีกไหมครับสำหรับปัญหาที่ดินทับซ้อนครับ

สุดท้ายนี้ขอขอบคุณและขอให้คุณอาประสบแต่ความสุขความเจริญตลอดไปนะครับ

นับถือ

จักริน

1. ตราบใดที่คุณยังเป็นผู้เช่าอยู่ ก็คงไม่เดือดร้อนอะไร เพราะเป็นเรื่องระหว่างเจ้าของห้องกับเจ้าของที่ดินข้างเคียง  แต่ถ้าเมื่อไรคุณซื้อก็คงกลายเป็นปัญหาของคุณ ดังนั้นถ้ายังตกลงกันไม่ได้ ก็ไม่ควรซื้อให้เดือดร้อนใจ

2. บอกเจ้าของห้องที่คุณเช่า ให้เขาไปดำเนินการ

3. คงยังบอกไม่ได้หรอกว่าต้องทำอะไรบ้าง รู้แต่ว่าคุณคงอยู่ไม่เป็นสุขหรอก  ที่เขาว่ากันว่า คนที่โชคร้ายที่สุดก็ได้แก่ คนที่มี "เพื่อนบ้านร้าย นายชัง"  อยู่ที่ไหนก็เป็นทุกข์