สวัสดีค่ะ..

หนูมีเรื่องร้อนใจรบกวนค่ะ เรื่องอาจจะยาวเสียหน่อยนะคะแต่สำคัญค่ะ

คือแม่หนูได้ซื้อบ้านที่อยู่ติดสัญญาเซ็งอยู่ (ประมาณ4-5ปีจะหมดในขณะที่ซื้อ) ได้มีหนังสือแจ้งผู้เช่าว่ามีการเปลี่ยนผู้ครอบครองบ้านแล้ว ส่วนค่าเช่ายังคงให้เจ้าของเดิมเก็บอยู่ จนวันที่ใกล้หมดสัญญาได้มีการแจ้งผู้เช่าว่าหากต้องการเช่าต่อ ให้มาทำสัญญาเช่าให้เรียบร้อยหรือถ้าไม่เช่าหนูจะเข้าไปอยู่เอง (เนื่องจากต่อนี้ที่บ้านก็เช่าบ้านเค้าอยู่เหมือนกัน) แต่ผู้เช่าไม่แจ้งต่อสัญญาและแจ้งว่าจะไม่ออกเนื่องจากยังหาที่อยู่ใหม่ไม่ได้ หนูได้ทำหนังสือไปแจ้งให้ย้ายออก ถ้าไม่ย้ายออกตามกำหนดจะดำเนินการตามกฎหมาย และนำประกาศแจ้งสิทธิ์ครอบครองพร้อมประกาศเช่าบ้านไปติดที่บ้านเช่า แต่มีการตอบโต้กลับจากผู้เช่าว่าจะไม่ย้ายออกและจะไม่จ่ายค่าเช่าด้วย หนูจึงไปแจ้งความเพื่อเป็นหลักฐานแต่เจ้าหน้าที่ตำรวจไม่บันทึกประจำวัน แถมแจ้งให้หนูกับแม่ไปรอที่บ้านเช่าและจะตามมาแต่ก็ไม่มา จริงๆ แล้ว หนูไม่อยากเอาเรื่องผู้เช่า แต่ต้องการให้ย้ายออกเพื่อจะได้นำเงินจากการให้เช่าบ้านหลังนี้มาเป็นค่าเช่าของบ้านหนูในปัจจุบัน คำถามนะคะ

1. การที่หนูไปแจ้งความเพื่อลงบันทึกประจำวันทำถูกหรือไม่ หรือสามารถร้องต่อศาลให้คำไล่ได้เลย

2. ถ้าต้องฟ้องคำไล่จริงๆ หนูต้องทำอย่างไรบ้างค่ะ ต้องจ้างทนายความในการดำเนินคดีหรือไม่

3. ต้องเสียเวลา และ ค่าใช้จ่ายมากเท่าไรค่ะ

4. ขอคำแนะนำเพิ่มเติมด้วยค่ะ

ทั้งนี้ขอขอบคุณมากนะคะ และขอโทษด้วยคะ เรื่องยาวไปหน่อย

1. บอกเลิกสัญญาและฟ้องขับไล่ได้เลย โดยไปปรึกษากับทนายความ เพื่อให้เขาดำเนินการให้ เมื่อไปปรึกษาเขาแล้วก็ถามเขาด้วยว่าจะต้องใช้จ่ายเงินเท่าไร รวมทั้งค่าทนายเท่าไร