สวัสดีค่ะ ดิฉันมีปัญหาอยากจะปรึกษา คือตัวดิฉันมีบ้านอยู่ที่กรุงเทพ ส่วนดิฉันนั้นอยู่ต่างประเทศ

หลังจากที่พ่อของดิฉัน ซึ่งเป็นเจ้าบ้านเสียชีวิต น้องชายของดิฉัน ซึ่งขออาศัยอยู่ในบ้านนี้ด้วย

ก็ได้เป็นเจ้าบ้าน เพราะไม่มีใครอื่นอาศัยอยู่อีกนอกจากเขาและลูกชาย

ตอนนี้ลูกสาวและหลานของดิฉัน ได้เข้าไปอยู่ในบ้านนี้ด้วย  น้องชายมีความไม่พอใจมากทำปัญหา

กับลูกสาวและหลาน โดยขู่และด่าสารพัด ดิฉันให้ลูกสาวหาช่างมาซ่อมบ้านซึ่งทรุดโทรมก็เกิดปัญหา

ใหญ่ น้องชายด่าและไล่คนงานไปหมดโดยอ้างว่าเขาเป็นเจ้าบ้าน ทั้งๆที่อยู่มา 20 ปี ไม่เคยดูแล

ซ่อมแซมบ้านเลย  ดิฉันอยากจะเอาชื่อเขาออกจากการเป็นเจ้าบ้าน แต่คงพูดกันโดยสันติไม่ได้

เขามีสิทธิในบ้านของ ดิฉันมากน้อยเท่าไรในการเป็นเจ้าบ้าน

 และถ้าเขาไม่ยอมออกจากการเป็นเจ้าบ้านดิฉันจะดำเนินการอย่างไรดี

และถ้าดิฉันจะขายบ้านหลังนี้ เขามีสิทธิขัดแย้งหรือสิทธิอื่นไหม

ในฐานะเจ้าของบ้านดิฉันมีสิทธิจะไล่เขาออกจากบ้านได้ไหม

ขอขอบพระคุณมาล่วงหน้าค่ะ

สมคิด ชูลเลนแบรก

เรียน คุณสมคิด

การเป็นจ้าบ้านไม่ได้แปลว่าเป็นเจ้าของบ้านด้วย  เมื่อคุณเป็นเจ้าของบ้าน จะให้ใครอยู่หรือใครออก หรือจะขายเสียเมื่อไร ก็เป็นสิทธิของคุณ ถ้าเขาขัดขืนไม่ยอมออก ก็ต้องฟัองขับไล่เขาไป