เรียน คุณสุจริต

     อ่านแล้ววาดภาพตามไม่ทัน  แต่มีหลักอยู่ว่า ที่ดินที่เป็นที่งอกริมตลิ่งติดกับที่ดินของใคร เจ้าของที่ดินนั้นก็เป็นเจ้าของที่งอกริมตลื่งนั้น เวลาวัดระยะ ก็วัดจากแนวเขตของคลองที่เป็นจริง ณ ปัจจุบัน  แต่ถ้าที่งอกนั้นได้เคยยกให้กับทางราชการแล้ว  ที่ดินนั้นก็ไม่ใช่ที่ดินที่ตนเป็นเจ้าของอีกต่อไป แม้จะครอบครองมานานเท่าใดก็ไม่ได้กรรมสิทธิ์ แต่ในเวลาที่จะก่อสร้าง ตรงนั้นก็ต้องถือว่าที่ดินของคุณไม่ได้ติดคลอง เพราะมีที่ดินของทางราชการกั้นอยู่ คุณจึงอาจไม่ต้องย่นระยะ ๖ เมตรเหมือนด้านอื่นก็ได้  ทางที่ดีควรปรึกษากับเทศบาลหรือ กทม.ดู