ผมต้องการจะซื้อบ้านหลังหนึ่งครับ และทราบจากเจ้าของว่า เขาได้นำบ้านหลังนั้นไป ขายฝาก ไว้กับอีกคน

1.กรณีนี้ผมต้องทำสัญญาซื้อ-ขายอย่างไรครับไม่ให้โดนโกง

2.การทำสัญญาซื้อ-ขายในลักษณะนี้ต้องมีเอกสารหรือหนังสือเพิ่มเติมจากการทำสัญญาซื้อ-ขายปกติหรือไม่

ขอบคุณครับ

สัญญาขายฝาก ก็คือสัญญาที่ขายทรัพย์นั้นไปแล้วโดยมีเงื่อนไขว่าเจ้าของเดิมมีสิทธิซื้อคืนได้ในภายหลัง ภายในเวลาที่กำหนดซึ่งต้องไม่เกิน ๓ ปี  การไปซื้อจากเจ้าของเดิม ซึ่งไม่ใช่เป็นการซื้อขายที่ดิน หากแต่เป็นการซื้อสิทธิในการซื้อที่ดินคืนจากคนอื่น จึงไม่ควรเสี่ยงไปซื้อ เว้นแต่มีเงินเหลือเฟือที่จะทิ้งเล่นได้  ทางที่ดีก่อนจะตัดสินใจ ควรปรึกษาทนายความเสียก่อนว่าจะต้องทำอย่างไรจึงจะไม่เสี่ยงต่อความเสียหาย