ขอรบกวนท่านอาจารย์ครับ

 ผมอยากจะซื้อที่ดินที่ ตจว.ครับ ถ้าเราไปซื้อที่ดินที่ธนาคารยึดจากลูกหนี้และประกาศขายจะทรัพย์สินดังกล่าว เราสามารถดำเนินการกับธนาคารและโอนชื่อของเราเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ได้เลยหรือครับ และหากลูกหนี้มีสูงปลูกสร้างและอาศัยอยู่บนที่ดินผืนดังกล่าว เราสามารถบังคับให้เขารื้อถอนและย้ายออกไปได้ไหมครับ ที่ดินที่ธนาคารประกาศจะขายกับทรัพย์สินที่กรมบังคับคดีประกาศขายทอดตลาดแตกต่างกันอย่างไรครับ

ขอบพระคุณครับ

ถ้าเป็นที่ดินที่กรมบังคับคดีประกาศขาย แสดงว่าที่ดินนั้นยังเป็นของลูกหนี้อยู่ แต่ถ้าเป็นที่ดินที่ธนาคารประกาศขาย แปลว่าที่ดินนั้นตกเป็นของธนาคารแล้ว  ก่อนจะไปซื้อควรตรวจสอบดูให้แน่เสียก่อนว่าทรัพย์สินที่ขายนั้นขายรวมทั้งสิ่งปลูกสร้าง หรือขายเฉพาะที่ดิน ถ้าเป็นการขายเฉพาะที่ดินก็ไม่ควรซื้อ เพราะคุณจะต้องไปดำเนินคดีกับผู้เป็นเจ้าของสิ่งปลูกสร้างนั้นอีกต่างหาก