ดิฉันต้องการขายที่ดินแปลงหนึ่งและตอนนี้ก็มีคนมาขอซื้อที่ดินแต่ขอจ่ายเงินก่อนแค่ครึ่งเดียวแต่ให้โอนที่ดินให้เป็นชื่อเขาก่อนวึ่งเขาจะนำที่ดินแปลงนี้ไปทำการกู้ยืมเงินส่วนที่เหลือมาจ่ายให้ภายหลัง ดิฉันควระจะขายหรือเป่ลาค่ะ หรือว่าควรจะทำการตรงลงหรือทำสัญยาการขายอย่างไรดีเพื่อไม่ให้เกิดข้อผิดพลาดในภายหลัง  

ไม่ควรเป็นอย่างยิ่ง เพราะเมื่อโอนที่ดินไปแล้ว คุณก็ยากที่จะได้รับเงินอีกครึ่งหนึ่ง ถึงเวลาคุณจะลำบาก ถึงจะไปฟ้องร้องกันยังศาลได้ แต่เวลาจะบังคับให้เขาชำระหนี้นั้นยากเหลือแสน ถ้าคุณทำใจได้ว่าเงินครึ่งหนึ่งที่ได้รับมานั้น พอใจแล้ว จึงค่อยขาย ส่วนที่หากจะได้อีกครึ่งหนึ่งมาก็เป็นกำไร หากไม่ได้ก็แล้วไป ถ้าทำใจได้อย่างนี้จึงค่อยขาย  ทางออกที่เขาทำกันก็คือ ผู้ซื้อต้องนำเงินมาชำระในวันที่มีการโอนที่ดินให้เขา เข้าทำนองยื่นหมูยื่นแมว แม้แต่เช็คเขายังไม่ยอมรับกัน เว้นแต่เป็นเช็คธนาคาร ที่เรียกว่าแคชเชียร์เช็ค