สวัสดีครับ...อาจารย์

ผมมีข้อสงสัยอยากจะรบกวนถามอาจารสัก 2 ข้อ

1.ผมมีที่นาอยู่ 1 แปลง ให้เพื่อนบ้านเช่าทำนาแต่ไม่มีการทำสัญญา และตอนนี้ผมต้องการจะใช้ประโยชน์จากท่นานั้นผมจะไปขอยกเลิกการเช่าทันทีได้หรือไม่ ถ้าไม่ได้องทำอย่างไรบ้างรับ(ให้เช่ามาเป็นเวลานานแล้ว)

2.ในกรณีเดียวกันคือไม่ไทสัญญา แทงผู้เช่าจ่าย่าอบแทนให้ไม่ครบ จะทำอย่างไรได้บ้างครับ

รบกวนอาจารย์ช่วยแนะนำด้วยครับ

ขอบคุณครับ

เรียน คุณคงกฤช

1. การเช่าที่ดินทำนานั้นมีลักษณะแตกต่างจากการเช่าที่ดินทั่วไป เพราะไม่จำเป็นต้องมีหนังสือสัญญา การเช่านั้นก็เกิดผล และกฎหมายรับรองให้มีการเช่าคราวละ 6 ปี การบอกเลิกก็บอกเลิกไม่ได้ง่าย ๆ ต้องยินยอมด้วยกันทั้งสองฝ่าย หรือเพราะเจ้าของจะเข้าไปทำเอง