เรียน ท่านอาจารย์ที่เคารพ

     แม่ผมอายุ 70 ปีพ่อเสียชีวิตแล้ว มีทรัพย์สินคือที่ดินอยู่ 1 แปลง โดยแม่ผมมีลูก 4 คนทุกคนมีครอบครัวหมดแล้ว  อยู่มาวันหนึ่งแม่ได้ไปแอบโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินแปลงดังกล่าวให้กับน้องสาวแต่เพียงผู้เดียว โดยที่พี่น้องคนอื่นไม่ทราบเรื่อง

เรียนถามว่า

1 ลูกคนอื่นยังมีสิทธิ์เรียกร้องในกรรมสิทธิ์ที่ดินแปลงดังกล่าวได้หรือไม่และต้องดำเนินการอย่างไร(ที่ดินโอนให้น้องสาวไปแล้ว)

2 ถ้าได้ลูกทุกคนจะมีสิทธิ์ในที่ดินเท่ากันหรือไม่อย่างไร

            กราบขอบพระคุณท่านอาจารย์อย่างสูง

เรียน คุณกิตติ

1.-2. ถ้าที่ดินนั้นเป็นสินสมรส เมื่อพ่อตาย ครึ่งหนึ่งของที่ดินก็ตกเป็นส่วนของแม่ ส่วนอีกครึ่งหนึ่งจึงตกได้แก่ลูกสามคนและแม่คนละเท่า ๆ กัน เช่น ถ้าที่ดินมี ๘๐ ไร่  ๔๐ ไร่แรกจะเป็นของแม่ ส่วนอีก ๔๐ ไร่ที่เหลือจึงเป็นมรดกของพ่อ แบ่งกันระหว่างแม่กับลูกคนละเท่า ๆ กัน แม่จึงจะได้ ๕๐ ไร่ ส่วนลูกจะได้คนละ ๑๐ ไร่

แต่ถ้าที่ดินนั้นเป็นสินส่วนตัวของแม่ ทั้งหมดก็เป็นของแม่คนเดียว ลูก ๆ ไม่มีสิทธิ แม่จะยกให้ใครก็เป็นสิทธิของแม่