เรียนอาจารย์มีชัย

ผมมีข้อสงสัยเรื่องภารจำยอมดังนี้

ที่ดินแปลงที่ 1 ของ นาย เอ ได้จดภาระจำยอมให้แก่ที่ดิน แปลงที่ 2 ของนาย บี เพื่อใช้เป็นทางเข้าออก ต่อมา นาย บี  ได้ขายที่ดินของตนให้แก่ นาย เอ ซึ่งโดยผลของกฎหมาย ภารจำยอมสิ้นสุด (ถ้าผมเข้าใจไม่ผิดนะครับ) ต่อมา นายเอ ได้ขายที่ดิน แปลงที่ 2 ให้แก่ นาย ซี โดยที่ไม่ได้มีการแก้ไขภารจำยอมใดๆ ทั้งสิ้น ตั้งแต่ซื้อที่ดินมาจากนายบี

คำถามของผมคือ ภารจำยอมของที่ดินแปลงที่ 2 ในการใช้ที่ดินแปลงที่ 1 เป็นทางเข้าออกยังคงมีอยู่หรือไม่ครับ ถ้ามี มีตามสัญญาเดิมหรือไม่ครับ

ขอบคุณอาจารย์ล่วงหน้านะครับ

วิรัช เจียรบุญ

เรียน คุณวิรัช

 ภาระจำยอมที่จดทะเบียนไว้ ย่อมเป็นทรัพยสิทธิ์ คือสิทธิที่ติดตามไปกับที่ดิน ใครจะเป็นเจ้าของก็ไม่สำคัญ  ดังนั้นภาระจำยอมนั้นจึงยังอยู่