ขอเรียนปรึกษาเกี่ยวกับที่ดิน นส.3 ซึ่งมีการปลูกสร้างบ้าน และมีบ้านเลขที่  พร้อมเอกสารสิทธิ์ นส.3 เรียบร้อยแล้ว  แต่เพื่อนบ้านได้สร้างอาคาร  โดยรุกล้ำเข้ามาในพื้นที่  และต่อมาฝั่งตัวบ้านของข้าพเจ้าได้ก่อสร้างรั้ว  โดยที่สร้างเข้ามาในพื้นที่ของตัวเองประมาณ 1-2 เมตร  เนื่องจากเป็นเวลานานมากแล้ว อดีตรุ่นบิดา มารดา  ได้มีข้อตกลงว่าบ้านข้างเคียงจะไม่รุกล้ำ  ไม่ยึดครองสิทธิ์ในที่ดินนั้น  แต่ไม่มีเอกสารเป็นทางการ  ขอเรียนถามว่าหากเพื่อนบ้านได้มีการออกโฉนดขึ้นใหม่  แล้วออกโฉนดรุกล้ำในที่ดินของข้าพเจ้า  จะสามารถดำเนินการอย่างไรได้บ้าง ทีดินของข้าพเจ้ามีไม่มากนักค่ะ

ขอบคุณมากค่ะ

ในเวลาที่เขาจะออกโฉนดใหม่เขาจะต้องมารังวัดและให้เจ้าของที่ดินที่อยู่ติดกันมาระวังแนวเขต ในเวลาที่เขาทำเช่นนั้น คุณก็ต้องไประวังแนวเขต และถ้าเขาชี้เขตเข้ามาในที่ดินของคุณ ๆ ก็ต้องคัดค้านไว้   ในกรณีที่เขารังวัดไปแล้ว ก็ต้องรีบไปคัดค้านที่เจ้าพนักงานที่ดิน