ปู่เสียชีวิตปี 2521 มีที่ดิน 24 ไร่เศษ มีลูกทั้งหมด 7 คน ซึ่งมีป้า(พี่สาวคนโต)เป็นผู้จัดการมรดกและแบ่งที่ดินออกเป็น 7 แปลง แปลงละ 3 ไร่เศษ โดย 5 แปลงแรกแบ่งให้กับลุง 2 คน,ป้า 2 คน(มีผู้จัดการมรดกรวมอยู่ด้วย)และอา 1 คน ที่ดินในส่วน 5 แปลงแรกนั้นได้ขายไปแล้ว 4 แปลง เหลืออีกแปลงไม่ได้ขายเป็นของป้าอีกคนที่ไม่ได้เป็นผู้จัดการมรดกและแยกเป็นชื่อป้า ซึ่งขณะนั้นเป็น นส.3ก.ส่วนที่เหลืออีก 2 แปลง เป็นส่วนของอาและพ่อดิฉัน คนละแปลง ปี พ.ศ.2542 สนง.ที่ดินได้ออกโฉนดให้ 2 แปลงที่เหลือ ซึ่งระบุชื่อป้าเป็นผู้จัดการมรดกของปู่ปี พ.ศ. 2543 พ่อของดิฉันได้เสียชีวิตลง  ปี พ.ศ. 2545 ป้าได้โอนที่ดินให้กับอา1แปลงและอีกแปลงโอนเป็นชื่อตัวป้าเอง ซึ่งในส่วนนี้เป็นของพ่อดิฉัน และนำไปจำนองธนาคารในปีเดียวกัน เรื่องที่ป้าโอนที่ดินเป็นชื่อตัวเอง ดิฉันเพิ่งทราบเรื่องเมื่อต้นเดือนสิงหาคม ปี 50 นี้เองค่ะ และตอนนี้ป้ากำลังจะขายที่แปลงนี้แล้วด้วย ดิฉันอยากจะทราบว่า

1.การกระทำของป้าเข้าข่ายยักยอกทรัพย์หรือเปล่าค่ะและการนับอายุความเริ่มนับตั้งแต่เมื่อไหร่ค่ะ

2.ถ้าฟ้องศาลดิฉันจะฟ้องโดยยกเรื่องใดมาเป็นประเด็น และจะต้องทำเรื่องขอเป็นผู้จัดการมรดกก่อนหรือเปล่าค่ะ จึงจะมีสิทธิเรียกร้องในที่ดินส่วนของพ่อที่ป้าเป็นผู้จัดการมรดก เพราะมีที่ดินผืนอื่นที่เป็นชื่อพ่อแล้ว

3.ถ้าทำเรื่องระงับการซื้อขายกรณีที่ดินติดจำนอง ดิฉันจะเริ่มดำเนินการที่ใดก่อน

4.ดิฉันมีหวังที่จะได้ที่ดินส่วนนั้นคืนหรือเปล่า และพยานบุคคลมีน้ำหนักพอที่จะเป็นหลักฐานในศาลหรือเปล่าค่ะ

5.ที่แปลงที่เป็นชื่อของพ่อ ป้า(ผู้จัดการมรดก)ได้ทำไร่ในที่ดินแปลงนี้ เมื่อดิฉันได้เป็นผู้จัดการมรดกแล้ว ดิฉันมีสิทธิ์เรียกค่าเช่าย้อนหลังได้หรือเปล่า เพราะไม่ได้ทำสัญญาเช่าต่อกันและถ้าจะบอกให้ป้าเลิกทำในที่ดินนี้จะต้องบอกกล่าวล่วงหน้าหรือเปล่าค่ะ 

ดิฉันขอขอบพระคุณมากค่ะ

1