สวัสดีค่ะ อาจารย์มีชัย

ดิฉันขอถามเรื่องเกี่ยวกับการจ้างก่อสร้างบ้าน  ตามสัญญาเราจะจ่ายค่าก่อสร้างเป็นรายงวด  ดิฉันจ่ายไปแล้ว 5 งวด  เหลืองวดสุดท้ายซึ่งเป็นงวดที่ผู้รับจ้างจะต้องดำเนินการเรื่องตกแต่ง และเก็บงานให้เรียบร้อย  แต่ปรากฎว่าผู้รับจ้างส่งมอบงานให้ช้ากว่าที่กำหนดไว้ในสัญญา  อีกทั้งงานที่ส่งมอบก็ชำระรุดบกพร่อง  ดิฉันจึงไม่รับมอบงานและไม่จ่ายเงินงวดสุดท้ายให้   แต่หลังจากนั้นผู้รับจ้างได้ฟ้องร้องเรียกค่าก่อสร้างงวดสุดท้ายจากดิฉัน    

อยากถามว่าดิฉันจะต้องจ่ายเงินให้ผู้รับจ้างก่อสร้างหรือไม่   และหากในส่วนที่ทำไว้ได้ชำรุดเสียหาย  โดยหลังคารั่ว  ท่อน้ำรั่ว  ดิฉันจะต้องให้ช่างรายอื่นมารับเหมาเพิ่ม  เช่นนี้ดิฉันเรียกค่าเสียหายจากผู้รับจ้างก่อสร้างได้หรือไม่  เรียกได้เต็มจำนวน  หรือว่าจะต้องหักเงินส่วนที่เราจะต้องจ่ายค่างวดสุดท้าย

                                                                       ขอบคุณค่ะ

เรียน คุณภัทริยา

ถ้าเขาผิดสัญญาคุณก็สามารถเรียกค่าเสียหาย หรือปรับได้ (ถ้าสัญญากำหนดเบี้ยปรับไว้) หากความชำรุดบกพร่องนั้นเกิดจากการกระทำของเขา ถ้าเขาไม่ซ่อมแซมให้ คุณก็มีสิทธิให้คนอื่นซ่อมแซมและเรียกค่าเสียหายได้   ทั้งหมดนี้เป็นแนว เพื่อให้พอรู้ถึงสิทธิ แต่การจะดำเนินการต่อสู้คดีกับเขา ควรต้องปรึกษากับทนายความ